New Bond Street predbehla Champs Élysées a stáva sa treťou najdrahšou nákupnou ulicou sveta

Každoročná správa Najdrahšie nákupné ulica sveta, hodnotí 451 najvychýrenejších nákupných destinácií na celom svete, ktoré sa radia podľa ceny nájomného nehnuteľností najvyššej kategórie na základe údajov získaných spoločnosťou Cushman & Wakefield. Správa, ktorá tento rok vychádza po dvadsiatydeviatykrát, porovnáva nájomné v 68 krajinách.

Horná časť Piatej Avenu ostáva najdrahšou nákupnou ulicou na svete, s ročným nájomným € 28 262 za meter štvorcový, kým honkongská Causeway Bay si udržiava druhé miesto aj napriek poklesu ročného priemerného nájomného o 4,7 % na € 25 673/ m2.

Londýnska New Bond Street sa umiestnila na treťom mieste v celosvetovom rebríčku za rok 2017, keďže sa ročné nájomné zvýšilo o viac ako tretinu oproti minulému roku – na €16,200/m2. Zvýšenie v porovnaní s ostatnými globálnymi destináciami podčiarkuje silu londýnskej prémiovej maloobchodnej ponuky a silného dopytu po prvotriednych maloobchodných priestoroch vo West End.

Milánska Via Montenapoleone, kde ročné nájomné vzrástlo až o 12,5 % na €13,50/ m2, sa umiestnilo na štvrtom mieste, kým Avenue des Champs Élysées v Paríži, kde nájomné dosiahlo hodnotu €13 255/m2/rok padlo na piate miesto aj napriek tomu, že nájomné sa počas roka roka nezmenilo.

EMEA región

Hoci v Londýne došlo k pauze v činnosti v počiatočnom období po referende EÚ, začiatok roku 2017 priniesol oživenie v oblasti prenájmu priestorov.

Dopyt po prestižných lokalitách v Paríži, ako je Avenue des Champs Élysées, Avenue Montaigne a Rue Saint Honoré, bol odolný voči politickej neistote počas francúzskych volieb. Najznámejšie parížske nákupné lokality profitovali z vysokej návštevnosti domácich a zahraničných zákazníkov, keďže medzinárodný cestovný ruch sa v roku 2017 výrazne obnovil.

Nájomné v prvotriednych lokalitách v Taliansku bolo počas posledných rokov vo všeobecnosti stabilné, pričom výrazné zmeny smerom nahor sa zaznamenali len vo veľkých mestách, kde je aktivita podporovaná cestovným ruchom. Nájomné v niektorých uliciach v Miláne, Turíne a Florencii zaznamenalo mimoriadne silný rast.

Justin Taylor, vedúci retail tímu v Cushman & Wakefield pre EMEA región, hovorí: “Zatiaľ čo problémy a neistoty zotrvávajú, oživenie v maloobchodnom sektore v Európe pokračovalo a očakáva sa, že silná výkonnosť bude pokračovať aj v roku 2018. Polovica z desiatich najdrahších ulíc sveta sa nachádza v Európe, čo odráža silu dopytu. Prvotriedne lokality majú výhodu pri získavaní najinovatívnejších a najprestížnejších značiek a zvyšujúce sa nájomnému v niektorých oblastiach pomohli čísla vysokej návštevnosti turistov. Patrí sem aj Veľká Británia, kde pokles britskej libry výrazne zvýšil počet turistov a prémiová maloobchodná ponuka v Londýne naďalej pretrváva napriek hluku okolo Brexitu. Zatiaľ čo nárast v Miláne, Turíne a Florencii podčiarkuje silu ťahania Talianska ako maloobchodnej destinácie.