2017

Verejné priestory v projekte EUROVEA2 aj v celej zóne Pribinova navrhne medzinárodne uznávaná krajinná architektka Beth Galí

Rozšírenie nábrežného projektu EUROVEA o druhú fázu vytvorí v Bratislave novú plnohodnotnú mestskú štvrť, ktorej dôležitou súčasťou budú veľkorysé verejné priestory. S cieľom vytvoriť v EUROVEA2 skutočne kvalitné mestské prostredie sa developer projektu J&T REAL ESTATE a architekti projektu GFI rozhodli prizvať do tímu architektku s medzinárodným renomé a skúsenosťou s realizáciami v najväčších európskych metropolách. Krajinná architektka, urbanistka, dizajnérka a profesorka Beth Galí z barcelonského ateliéru BB+GG Architects je autorkou... viac

J&T REAL ESTATE nateraz sťahuje žiadosť o významnú investíciu. Verejný prísľub o vybudovaní električky platí.

Na základe neštandardného priebehu vnímania žiadosti o udelenie štatútu významnej investície a z dôvodu komplikovanosti procesov sprevádzajúcich jej schválenie, sa spoločnosť J&T REAL ESTATE rozhodla nateraz stiahnuť svoju žiadosť zámeru Spojená Bratislava. Týmto krokom chce zároveň vytvoriť priestor, aby sa o jednotlivých častiach vízie Spojenej Bratislavy diskutovalo konštruktívne a najmä na odbornej úrovni. viac

HB Reavis sťahuje žiadosť na pridelenie osvedčenia o významnej investícii

Spoločnosti Smart City s. r. o. (dcérska spoločnosť HB REAVIS GROUP) nateraz sťahuje žiadosť o udelenie osvedčenia o významnej investícii pre projekt „Stanica Nivy – Smart City“. viac

Keď je spolupráca lokálneho a zahraničného developera prínosná

Vždy keď sa niekde objaví investor alebo developer, vyvoláva to obavy. Mesto je však živý organizmus a musí sa vyvíjať. viac

Q3 2017 – prekročená hranica 2 miliónov metrov štvorcových priemyselnej a logistickej plochy naprieč Slovenskom.

Na konci tretieho kvartálu 2017 sa celková plocha priemyselných a logistických priestorov na Slovensku vyšplhala na historickú úroveň dvoch miliónov metrov štvorcových. Od roku 2012 pozorujeme takmer dvojnásobný nárast ponuky logistických a priemyselných priestorov na Slovensku z pôvodných 1,16 mil. m2 na súčasných 2,01 mil. m2. viac

Na Slovensku pribudne v roku 2017 až 47-tisíc metrov štvorcových nových nákupných centier, v regióne EMEA sa stavia 11 mil.

Jeden milión štvorcových metrov predajnej plochy nákupných centier pribudlo v Európe, na Strednom východe a v Afrike (ďalej región EMEA) v prvom polroku tohto roku a ďalších 11,1 miliónov m² je vo výstavbe. Tvrdí to správa globálneho lídra poradenstva v oblasti komerčných nehnuteľností, spoločnosti CBRE. viac

Staršie byty zdraželi – ľudia znovu hľadajú niečo menšie

V treťom štvrťroku 2017 sme na sekundárnom trhu s bytmi (trh starších bytov) zaznamenali opätovný cenový rast po tom, ako v prvom polroku 2017 ceny starších bytov skôr stagnovali. V závislosti od slabšej novej ponuky na trhu s novostavbami sa dopyt po bytoch opäť viac obracia na sekundárny trh, ktorý predstavuje zásobu cenovo atraktívnejšieho a dostupnejšieho bývania. Z hľadiska priemernej rozlohy sa na sekundárnom trhu bytov priemerná rozloha medziročne znížila až... viac

Výstavba nákupných centier mierne poklesla a však plánovaná výstavba bude naďalej rozsiahla

Výstavba nákupných centier v Európe v prvej polovici roka 2017 vzrástla celkovo na 160,8 mil. m2, uvádza Cushman & Wakefield. V strednej a východnej Európe bolo v prvej polovici 2017 dostavaných 825 tisíc m2, v porovnaní s 344 tisícmi m2 dostavaných v západnej Európe – avšak západná Európa čaká na viac ako dve tretiny (68%) celkovej rozlohy nákupných centier. Celkovo 34 nových nákupných centier bolo už ukončených (čo predstavuje 84% novej plochy dostavanej v prvom polroku 2017),... viac

Developeri suplujú agendu hlavného mesta

V súčasnosti strategickí developeri v Bratislave suplujú činnosti, ktoré v iných štátoch bežne spadajú do agendy a kompetencie hlavného mesta. Počas konferencie Real Estate Market 2017 zaznelo i to, že samospráva ani štát nestíhajú reagovať na dynamiku trhu a enormný dopyt po nehnuteľnostiach. viac

Slovenské stavebníctvo by malo v tomto roku rásť o 4,4 percenta

Riaditelia stavebných spoločností očakávajú v roku 2017 zvýšenie výkonu slovenského stavebníctva v priemere o 4,4 percenta. Dariť by sa malo predovšetkým firmám pôsobiacim v sektore pozemných stavieb, veľmi pesimistické sú, naopak, vo svojich predikciách, hlavne veľké stavebné spoločnosti a firmy zamerané na inžinierske stavby. Rásť by mali zároveň aj tržby, a to dokonca ešte o niečo rýchlejšie. Vyťaženie kapacít stavebných spoločností sa pohybuje na rekordnej úrovni 93 percent a je najvyššie... viac

V Bratislavskom kraji sa priemerná cena bývania znížila a vo väčšine ostatných krajov jej medzištvrťročný rast mierne spomalil

V 3. štvrťroku 2017 sa rast agregovanej ceny bývania spomalil tak na medzištvrťročnej (0,7 %), ako aj na medziročnej báze (6,4%). Značnou mierou k tomu prispelo zníženie priemernej ceny bývania v Bratislavskom kraji, pričom regionálne je vývoj cien bývania tradične značne diferencovaný. Aktuálny vývoj cien bývania v Bratislavskom kraji by mohol byť určitým signálom pre možný trend vývoja cien bývania aj v ďalších slovenských regiónoch v nasledujúcich štvrťrokoch. Dostupnosť... viac

Linda Prelovská: Každá novostavba si už vopred vyberá svojich obyvateľov

Linda Prelovská je vyštudovaná psychologička, ktorá sa však svojej profesii nikdy nevenovala. Zlákali ju totiž reality. Celý život sa pohybuje v prostredí novostavieb, pracovala pre najväčších developerov a dnes sa venuje manažmentu rezidenčných projektov v realitnej kancelárii HERRYS. viac

UNIQ Staromestská získala zlatý certifikát LEED

Noví nájomníci luxusnej administratívnej budovy UNIQ Staromestská si od októbra 2017 oficiálne užívajú výhody budovy s medzinárodne uznávaným certifikátom LEED na úrovni Gold. Nový projekt jedného z najväčších slovenských developerov Cresco Group totiž úspešne, len päť mesiacov po kolaudácii, prešiel aj náročnou certifikáciou ekologických stavieb. viac

Budovy bude predávať virtuálna realita

Špičky slovenského developmentu a príbuzných odvetví sa stretnú v Bratislave počas konferencie Real Estate Market 2017. Na čo sa môžete tešiť? Odborné fórum otvorí napríklad tému tvorby nových zón a marketingové aktivity rezidenčných projektov. Dozviete sa, či už dnes kupujúcich ovplyvňuje pri výbere bytu virtuálna realita. viac

Tretia etapa NUPPU v Ružinove v predaji

Etapa s názvom RUUSU prináša celkovo 106 bytových jednotiek a jeden obchodný priestor. Predpokladaný termín kolaudácie je jar 2019. viac

Najatraktívnejšie logistické lokality v Európe

Prologis, Inc., globálny líder v oblasti logistických nehnuteľností, dnes zverejnil prieskum zameraný na to, prečo zákazníci v logistike dávajú na území Európy prednosť určitým lokalitám pred inými. Správa nazvaná „Stratégie rastu zákazníkov: Najžiadanejšie logistické lokality Európy“ tiež ukazuje, ktoré oblasti v prostredí rýchlo sa meniaceho európskeho logistického trhu najviac prosperujú. viac

ZWIRN: Nová štvrť nesie pôvodné meno Bratislavskej cvernovej továrne

Bratislavská cvernová továreň prešla počas svojej existencie mnohými zmenami, ale nikdy neprišla o svoj genius loci. Ten totiž nevytvárajú iba budovy, ale celková história a funkcia daného územia, a tiež úloha, ktorú dané miesto zohrávalo v živote ľudí v každej ére. Po dvoch desaťročiach chátrania sa dnes bývalá Bratislavská cvernová továreň znovu vracia na mapu Bratislavy. Do roku 2020 plánuje YIT postaviť prvú etapu novej rezidenčnej štvrte... viac

YIT spúšťa predaj bytov v tretej etape projektu STEIN2

Spoločnosť YIT Slovakia spustila predaj bytov v tretej etape projektu STEIN2 v centre Bratislavy. Tretia etapa prináša celkovo 72 bytových jednotiek a prvýkrát sa v ponuke objavili aj byty s terasami. Predpokladaný termín kolaudácie je 4. štvrťrok 2018. viac

Železnice ukončili zmluvu s investorom Hlavnej stanice v Bratislave

Železnice Slovenskej republiky dňom 18. septembra 2017 odstúpili od rámcovej zmluvy so spoločnosťou Transprojekt s.r.o. Vedenie ŽSR sa tak rozhodlo na základe toho, že spoločnosť Transprojekt s.r.o. si nesplnila zákonnú povinnosť, najneskôr do 31. júla 2017 zabezpečiť svoj zápis do registra partnerov verejného sektora. viac

Vývoj stavebnej a priemyselnej produkcie SR za sedem mesiacov roku 2017

Stavebná produkcia v júli 2017 dosiahla 471,6 mil. eur a v porovnaní s júlom 2016 sa zvýšila o 14,7 %. Produkcia realizovaná firmami v tuzemsku sa v porovnaní s júlom 2016 zvýšila o 17 % a dosiahla 452 mil. eur. viac

Česká společnost CTR group koupila v Košicích další velký bytový projekt a ve východoslovenské metropoli postaví téměř 900 bytů

Celkem 881 bytů, k tomu navíc ještě zhruba 12.000 metrů čtverečních maloobchodních a administrativních ploch. V celkem třech na sebe navazujících projektech v širším centru Košic je v nejbližších letech postaví původem česká investiční skupina CTR. Prostřednictvím své slovenské dceřiné společnosti VSH development, která zastřešuje všechny developerské projekty skupiny v Košicích, totiž zakoupila rozlehlé pozemky v širším centru města pro výstavbu bytových domů s přibližně 350 byty a supermarketem v parteru. viac

Kancelárska budova QUADRO v Bratislave zmenila majiteľa

Investičný tím slovenskej pobočky JLL úspešne uzavrel predajný proces kancelárskej budovy Quadro v Bratislave. JLL tím zastupoval predávajúceho – spoločnosť CEE Property Development Portfolio 2, a.s. (CPDP2) realitnú odnož Finančnej skupiny Českej sporiteľne. viac

Hlavné mesto vyhlasuje verejnú súťaž na revitalizáciu Námestia slobody

Hlavné mesto SR Bratislava 7. 9. 2017 začína druhú etapu revitalizácie Námestia slobody a to vyhlásením verejnej súťaže na finálnu podobu Námestia slobody. Aj druhá etapa revitalizácie bude prebiehať v spolupráci s občianskym združením Dobré m(i)esto, založeným Nadáciou HB Reavis a s mestskou časťou Staré Mesto. Prvá fáza revitalizácie, zameraná na vyčistenie námestia, základné estetické úpravy, zvýšenie bezpečnosti návštevníkov námestia a výsadbu okrasných rastlín, prebehla počas letných mesiacov.... viac

Trh kancelárskych priestorov za 2. kvartál 2017

Bratislava Research Forum si dovoľuje zverejniť údaje o trhu kancelárskych priestorov za 2. kvartál 2017. Členovia tohto fóra – Cushman & Wakefield, CBRE, Colliers International a JLL zdieľajú informácie, ktoré nie sú dôverné s cieľom poskytnúť klientom a verejnosti konzistentné, správne a transparentné dáta o trhu kancelárskych priestorov v Bratislave. Trh kancelárskych priestorov v Bratislave rozdeľuje Bratislava Research Forum (BRF) na nasledujúce časti: centrum mesta, vnútorná a okrajová časť Bratislavy. Dáta uvádzané... viac

J&T REAL ESTATE predstavila koncept Spojenej Bratislavy ako konkurencieschopnej európskej metropoly

Spoločnosť J&T REAL ESTATE predstavila koncept Spojená Bratislava, ktorý vyjadruje jej víziu rozvoja hlavného mesta v nasledujúcich rokoch, pričom vychádza zo schválenej koncepcie rozvoja mesta. Spoločnosť pôsobí ako developer vo viacerých častiach hlavného mesta, ale v posledných rokoch sa jej rozvojové projekty sústreďujú v jednej z najcennejších lokalít Bratislavy – pozdĺž dunajského nábrežia. Práve rozšírenie a rozvoj centra mesta na oboch stranách Dunaja, prepojeného kvalitnou verejnou... viac

Ceny nehnuteľností poskočili aj v prvom polroku 2017

Ceny nehnuteľností v rámci celého Slovenska neprestali v raste ani počas prvého polroka 2017. Najvyšší rast zaznamenali ceny bytov. V ponuke portálu TopReality rástli ceny všetkých inzerovaných bytov, najviac sa však za polroka zvýšili ceny štvorizbových bytov a to až o 30,5%. Kým v januári 2017 stál priemerný inzerovaný 4-izbový byt 154 983 eur, v júni 2017 to bolo už 202 295 eur. Inzerované garsónky za toto obdobie zdraželi o 11,6%, jednoizbové... viac

Staršie byty s väčšou rozlohou rýchlo miznú z ponuky

Druhý štvrťrok 2017 priniesol na sekundárnom trhu s bytmi v Bratislave ďalší pokles priemernej rozlohy ponúkaných bytov. V ponuke sa prevažne nachádzali malé byty, a priemerná rozloha sa tak dostala na najnižšiu úroveň za posledné roky. Rozdiel medzi absolútnou cenou starších bytov a novostavieb v ponuke je najvyšší od roku 2014. viac

Rast cien bytov sa spomalil, ceny domov naopak rástli rýchlejšie

V 2. štvrťroku 2017 sa naplnili očakávania o miernom spomalení trhu s bývaním, k čomu prispelo spomaleniu rastu cien bytov. Naopak ceny domov a najmä víl svoju dynamiku zrýchlili. Pokračujúci, aj keď miernejší medziročný rast cien nehnuteľností na bývanie sa prejavil v miernom zhoršení dostupnosti bývania domácností z dlhodobého hľadiska. Agregovaná priemerná cena bývania je v súčasnosti ešte takmer 12 % pod jej historickým maximom. Kompozitný index pre priemernú cenu bývania... viac

V prvých piatich mesiacoch investori zadali zákazky na stavebné práce v celkovej hodnote 667 miliónov EUR

Od januára do mája 2017 bolo ukončených celkom 286 verejných obstarávaní na stavebné práce v celkovej hodnote 667 miliónov EUR. Z hľadiska počtu zadaných zákaziek to síce medziročne predstavuje významný štvorpätinový pokles, z hľadiska ich objemu ide však, oproti porovnateľnému obdobiu minulého roka, o štyridsaťpercentný nárast. Tento nepomer medzi poklesom počtu vyhlásených verejných obstarávaní pri náraste ich objemu pretrváva aj u vyhlásených obstarávaní za prvých päť mesiacov tohto... viac

Bratislava bude v 21. storočí patriť k najstarším mestským populáciám v SR, ale aj Strednej Európe

Bratislava sa musí pripraviť na to, že v 21. storočí bude patriť k najstarším mestským populáciám a to nie len v rámci Slovenska, ale aj širšieho stredoeurópskeho priestoru. To je jeden zo záverov Štúdie demografického potenciálu Hlavného mesta SR Bratislavy do roku 2050, ktorú pre hlavné mesto vypracovalo Výskumné demografické centrum pri Infostate. viac

Od januára do mája – zásadný nárast v celkovej hodnote vyhlásených verejných obstarávaní

V prvých piatich mesiacoch tohto roka vyhlásili investori celkom 2 356 verejných obstarávaní v celkovej hodnote 2,88 miliardy EUR. Z hľadiska ich počtu tak ide v medziročnom porovnaní o štvrtinový pokles, avšak objem investícií predstavuje významný nárast o 44,8 percenta. Ukončovanie už vyhlásených verejných obstarávaní však tento rok naďalej viazne, taktiež aj počet a objem verejných obstarávaní zadaných konkrétnym dodávateľom vytvoril nové päťročné minimum. Vyplýva to z najnovšej analýzy spracovanej analytickou... viac

YIT Slovakia postupuje v asanačných prác v areáli bývalej Bratislavskej cvernovej továrne

Spoločnosť YIT Slovakia informuje o pokračovaní plánovaných asanačných prác v areáli bývalej Bratislavskej cvernovej továrne (BCT) za účelom prípravy územia na vybudovanie živej mestskej štvrti. Majiteľ areálu disponuje na tieto práce všetkými potrebnými povoleniami a garantuje, že pri ich realizácii budú dodržané všetky platné nariadenia mestskej časti Bratislava-Ružinov. V najbližších mesiacoch bude prebiehať asanácia tzv. Prevádzkovej budovy na Páričkovej ulici. viac

Ako vyriešiť hlavné problémy Bratislavy?

Moderné osvetlenie Bratislavy, cyklodoprava v meste a tiež projekt bike sharingu, nové električkové trate ako aj oprava tých starých, či prekážky v súvislosti s výstavbou náhradných bytov. viac

Jednoduchý redizajn kancelárie

Na to, aby ste sa cítili dobre vo svojom prostredí, či už vo svojej kuchyni, kancelárii, alebo vytvorili príjemné prostredie svojim zamestnancom alebo klientom, netreba veľa. Stačí dobrý nápad. V záujme ušetrenia vlastného času, ktorý je zaiste čím ďalej tým viac vzácny, poskytnutia aktuálnych informácii a sviežich dekoratívnych návrhov, zabezpečenia šikovného vyhotovenia produktov a ich bezchybnej montáži, je účelné a efektívnejšie obrátiť sa na správnu... viac

Rozšírenia existujúcich nákupných centier v Európe podporia výstavbu v rokoch 2017 a 2018.

Podľa poslednej správy spoločnosti Cushman & Wakefield o európskych nákupných centrách, v Európe v nasledujúcich dvoch rokoch k objemu plôch existujúcich nákupných centier výrazne prispejú ich rozšírenia. Majitelia centier sa dlhodobo snažia zvýšiť obraty tak, že sa sústreďujú na kombináciu technológií, dát, podujatí, mix nájomcov, ponuku stravovacích jednotiek a voľnočasových aktivít. Používaním dát môžu majitelia centier lepšie zacieliť zákazníkov, ktorí sú cieľovou skupinou a preto sú... viac

NBS: Produkcia v stavebníctve sa opäť zrýchlila

Produkcia v stavebníctve sa opäť medzikvartálne zrýchlila. Naopak priemysel klesol tak z medzikvartálneho, ako aj medzimesačného pohľadu. Nižšiu aktivitu zaznamenali všetky ťažiskové odvetvia priemyslu. V nasledujúcom období sa dá očakávať korekcia slabšieho vývoja v priemysle. viac

Industriálna Pradiareň 1900 prinesie do Bratislavy výnimočné kancelárske priestory

Po ukončení pamiatkového výskumu, ktorý preukázal možnosť využitia na komerčné účely, dostáva chránený objekt Pradiarne v areáli bývalej Bratislavskej cvernovej továrne (ďalej BCT) reálne kontúry. Autormi projektu obnovy a konverzie Pradiarne a Silocentrály na nový účel – kancelárske a obchodné priestory, je renomovaný ateliér Architekti Bouda Masár. V objekte s názvom Pradiareň 1900 tak vznikne unikátny projekt, ktorý spojí jedinečnosť historického industriálneho priestoru so súčasnými trendami dizajnu a technického... viac

Prologis prenajal špekulatívnu budovu na Slovensku len za osem týždňov po dokončení výstavby

Prologis dnes oznámil, že celkom prenajal novopostavenú špekulatívnu budovu s rozlohou 21 140 metrov štvorcových v Prologis Park Bratislava veľkoobchodníkovi s nábytkom. viac

Ako zviditeľniť váš developerský projekt?

Ako dostať náš developerský projekt k zákazníkom? Klasická reklama je málo, sme predsa výnimoční a chceme niečo mega. Kto nám spraví megaboardy, nalepí fólie vo výškach a vyrobí info tabule pre ľudí v susedstve? Kde nájsť spoľahlivého partnera? viac

Začíname s revitalizáciou Námestia slobody

Hlavné mesto začína s revitalizáciou Námestia slobody, ktoré je dlhodobo v dezolátnom stave. Primátor Bratislavy Ivo Nesrovnal dnes podpísal zmluvu o spolupráci s mestskou časťou Staré Mesto a občianskym združením Dobré m(i)esto, založeným Nadáciou HB Reavis, ktoré v spolupráci s mestom zabezpečí potrebné práce pri revitalizácii územia. Revitalizácia je rozdelená na dve etapy, pričom druhá etapa bude podliehať verejnej súťaži. S postupnou realizáciou sa začne už v najbližšom období... viac

Dopyt po starších bytoch v lepších lokalitách rastie, cena nájmov v Bratislave klesá

V prvom štvrťroku 2017 sa, podľa analytikov Bencont Investments, na bratislavskom sekundárnom trhu (trh starších bytov) s nehnuteľnosťami objavilo viac bytov v okrajovejších lokalitách, zatiaľ čo sa ponuka v centre znížila. Staršie byty na dobrom mieste majú oproti novostavbám veľkú cenovú výhodu a preto rýchlejšie miznú z ponuky. V dôsledku miznutia drahších bytov z ponuky priemerná cena na sekundárnom trhu poklesla. viac

HB Reavis začína výstavbu projektu Stanica Nivy. Ako prvá sa stavia kancelárska budova Nivy Tower.

HB Reavis začína s výstavbou projektu Stanica Nivy. Ako prvú začne budovať administratívnu vežu Nivy Tower, ktorá sa stane dominantou Bratislavy s najvyšším bodom na 125 m. V lete pristúpi developer k výstavbe nového autobusového terminálu s nákupným centrom a tržnicou na mieste pôvodnej autobusovej stanice. viac

Aká je pravda o Dúbravke?

V posledných dňoch sa o projekte nájomného domu Pri kríži v Dúbravke šíria rôzne dezinformácie a polopravdy. Povedzme si teda, aké sú mýty a fakty o Dúbravke? viac

Výkon slovenského stavebníctva mierne porastie, zvýšia sa tiež tržby

Osem z desiatich riaditeľov stavebných spoločností predikuje v tomto aj budúcom roku rast sektora v priemere o 3,8, respektíve 2,4 percenta. Rásť by mali tiež tržby, a to dokonca ešte o niečo rýchlejšie. Zvyšovať ceny svojich prác pritom plánuje v tomto roku tretina spoločností. V súčasnej dobe majú stavebné firmy zazmluvnené zákazky na 6,4 mesiacov dopredu a vyťaženosť ich kapacít sa pohybuje na úrovni 75 percent. Vyplýva to z Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva... viac

Na rezidenčnom trhu čoskoro ponuka prevýši dopyt

Z konkurenčného boja medzi rezidenčnými developerskými projektmi vychádza víťazne klient. Celkový dojem z dobrej kúpy ale narúša konkurenčný zápas peňažných inštitúcií, ktoré stále dostupnejším financovaním stimulujú rast cien bytov. viac

Ako vhodne zviditeľniť developerský projekt ? Vyberáme 9 tipov pre developerov a ich marketingový tím

Ako vizuálne upútať a zamerať pozornosť divákov na váš projekt? Pozrite si týchto 9 tipov pre zviditeľnenie súčasných či budúcich projektov v exteriéri / interiéri. viac

Na začiatku roka 2017 sa k rastúcim cenám bytov pridali aj domy

Aktivity na slovenskom trhu s bývaním boli aj na začiatku roka 2017 podnecované využívaním výhodných úverových podmienok pri obstarávaní nehnuteľností, čo sa prejavilo na zvýšenom dopyte po bývaní a na ďalšom zdynamizovaní rastu priemernej ceny bývania (o 1,7 percentuálneho bodu na 7,6 %). Úroveň priemernej ceny bývania sa bude pravdepodobne aj naďalej mierne zvyšovať. Dokončovanie developerských projektov, zohľadňovanie komplexnejších kritérií pri poskytovaní úverov a čiastočne aj vplyv bázického efektu... viac

Rozvoj slovenského stavebníctva predovšetkým brzdí nekvalitná legislatíva, korupcia a zlá platobná morálka

Slovenské stavebníctvo najviac brzdí v rozvoji nekvalitná a komplikovaná legislatíva, korupcia a zlá platobná morálka zákazníkov. Najmenšiu prekážku, naopak, vidia riaditelia stavebných spoločností v nedostatku privátnych zákaziek. Platobná morálka zákazníkov je síce, podľa troch štvrtín stavebných firiem, stále rovnaká, aj napriek tomu takmer desatinu svojich pohľadávok považujú už za nedobytnú. Vyplýva to z Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q1/2017. viac

Rozšírenia existujúcich nákupných centier v Európe podporia výstavbu v roku 2017- 2018

V roku 2017 sa očakáva, že sa postaví 4,5 milióna m2 nových priestorov, ďalších 2,3 miliónov m2 sa očakáva v roku 2018 Paríž, Marseille, Helsinki, Madrid a Londýn majú najviac rozplánovanej výstavby nákupných centier v západnej Európe, kým Istanbul, Moskva, Ankara, Varšava a Tallin sú na vedúcich priečkach vo východnej a  strednej Európe viac

Územný plán by mal byť ako ústava

Počas 13. ročníka odbornej konferencie Real Estate Market 2017 s podtitulom Development & investície si developeri posťažovali, že ich projekty sa od zámeru po realizáciu musia viackrát „prekresľovať“. Dôvodom je byrokracia a dlhé schvaľovacie procesy. Kritický je predovšetkým bratislavský trh. viac

YIT spúšťa predaj bytov v druhej etape projektu Nuppu

Spoločnosť YIT Slovakia v týchto dňoch spúšťa predaj bytov v druhej etape projektu Nuppu. Ružinovský rezidenčný projekt, ktorého názov v preklade znamená „púčik“, poskytne svojim budúcim obyvateľom funkčne riešené byty z kvalitných materiálov a výhodnú lokalitu s výbornou dostupnosťou. Hlavným benefitom projektu bude rozsiahly spoločný park. Druhá etapa prinesie spolu 106 bytov a 2 obchodné priestory a plánovaný termín jej ukončenia je koncom roka 2018. viac

Aké sú brzdy zdravej konjunktúry v stavebníctve?

V Bratislave sa konal už 13. ročník odbornej konferencie Real Estate Market 2017 s podtitulom Development & investície. Účastníci sa dozvedeli, akým trendom a výzvam čelí realitný trh – vrátane bratislavského – a či bude naďalej schopný absorbovať pribúdajúcu výstavbu. Opakovane zazneli i výhrady na adresu územného plánu a mätúcej legislatívy. viac

Developerský poplatok v praxi

Zákon č. 447/2015 Z. z. o miestnom poplatku za rozvoj nadobudol účinnosť 1. novembra 2016 a bol novelizovaný zákonom č. 375/2016 Z.z. účinným od 31. decembra 2016. Cieľom Zákona o poplatku za rozvoj je ustanoviť do samosprávnej pôsobnosti obcí finančný nástroj, ktorý si každá obec zavedie na základe dobrovoľnosti vlastným všeobecne záväzným nariadením. viac

Starý most získal dve ocenenie v prestížnej súťaži Stavba roka 2016

V stredu 22. marca sa v bratislavskej Inchebe konalo slávnostné vyhlásenie výsledkov 22. ročníka súťaže realizovaných stavieb Stavba roka 2016. Starý most, jedna z najvýznamnejších dominánt Bratislavy, ktorý bol nominovaný na Stavbu roka 2016, získal hneď dve cenné trofeje: Cenu Slovenskej komory stavebných inžinierov – za najlepšie projektové riešenie a Cenu Zväzu stavebných podnikateľov Slovenska – za vysokú kvalitu realizácie. Stavbu pre mesto realizoval zhotoviteľ EUROVIA SK, a.s.,... viac

Poplatok za rozvoj: Premárnená šanca

Tento blog vznikol na základ diskusie developerov, urbanistov a právnikov. Nový zákon o miestom poplatku za rozvoj totiž trápi všetkých. Nie je to preto, že by odmietali prispievať na rozvoj území, v ktorých stavajú. Napokon s myšlienkou poplatku, no v celkom inom znení, prišli sami developeri a funguje i v zahraničí. Ide o to, že na Slovensku myšlienka partnerstva z rôznych dôvodov skĺzla do politických šarvátok a skončila v podobe dane,... viac

Investori sa spoliehajú na výkonnosť stredoeurópskych hotelov. Príliv kapitálu dramaticky vzrástol

Objem investícií dosiahol v 2016 hodnotu takmer 1,2 miliardy eur s 46 transakciami uskutočnenými na trhoch strednej a východnej Európy. V porovnaní s 2015, objem transakcií s počtom 45 dosiahol hodnotu niečo cez 700 miliónov eur. Rakúsko dosiahlo najlepší transakčný výkon s hodnotou takmer 800 miliónmi eur. V rámci Česka sa najviac investícií uskutočnilo v Prahe, so 7 transakciami vrátane Hilton Old Town, Park Hotel a Chopin Hotel. viac

Bratislavu čakajú výrazné zmeny k lepšiemu

Už v lete začne HB Reavis s prácami na projekte Stanica Nivy na základe právoplatného stavebného povolenia. V diskusiách je postup pri obnove ulice Mlynské nivy kde sa v spolupráci s Mestom hľadá najvhodnejší spôsob realizácie z hľadiska dopravných obmedzení. Vzhľadom na význam a rozsah projektu Stanica Nivy navrhla spoločnosť HB Reavis tento projekt zaradiť medzi významné investície. Znamená to rýchlejšie zaradenie projektov vo verejnom záujme do... viac

Objem prenájmov priemyselných priestorov v strednej a východnej Európe na veľkom vzostupe

V roku 2016 bola prenajatá najväčšia doteraz zaznamenaná rozloha priemyselných priestorov v strednej a východnej Európe (CEE), čo celkovo predstavovalo 5,7 milióna m2. To znamená nárast o 25% počas posledných 2 rokov, kedy bolo prenajatých približne 4,5 milióna m2. Veľký záujem medzi nájomcami bol spojený s výraznou výstavbou priestorov o rozlohe 2,2 milióna m2. Zistenia sa zakladajú na výskume, ktorý uskutočnila realitná kancelária Cushman & Wakefield, ktorá dlhšiu dobu sledovala trh s priemyselnými... viac

UNIQ Staromestská prichádza s najnovšími vychytávkami

Vysoký architektonický a dizajnový štandard, zelená strecha s výhľadmi na panorámu Starého Mesta, butiková recepcia hotelového typu so službami concierge, prednostné parkovanie pre elektromobily a automobily s nízkou produkciou emisií CO2, parkovacia aplikácia a mnohé ďalšie vychytávky ponúkne nájomníkom čoskoro skolaudovaná kancelárska budova UNIQ Staromestská. Projekt v historickom centre Bratislavy z dielne developerskej spoločnosti CRESCO GROUP sa o pohodu svojich klientov postará najmodernejšími technológiami a nadštandardnými službami. viac

Primátor Ivo Nesrovnal rokoval s ministrom dopravy Arpádom Érsekom

Výstavba náhradných nájomných bytov, rozvoj železničnej dopravy v Bratislave, budovanie železničnej stanice Filiálka, železničné prepojenie bratislavského a viedenského letiska či postup prác na stavbe diaľnice D4, to všetko boli témy stretnutia primátora hlavného mesta SR Bratislava Iva Nesrovnala s ministrom dopravy a výstavby SR Arpádom Érsekom. viac

Verejnosť si bude môcť pozrieť všetky návrhy z architektonickej súťaže na riešenie areálu bývalej Bratislavskej cvernovej továr

Aj keď víťazom nedávno skončenej architektonickej súťaže na riešenie areálu bývalej Bratislavskej cvernovej továrne sa stal bratislavský ateliér Compass, súťaž priniesla množstvo rôznorodých a zároveň kvalitných pohľadov na budúcnosť tohto územia. Preto sa vyhlasovateľ súťaže a zároveň majiteľ areálu, spoločnosť YIT Slovakia, rozhodla sprístupniť všetky súťažné návrhy verejnosti. Urbanistické štúdie od desiatich renomovaných českých a slovenských ateliérov budú vystavené vo foyeri Fakulty architektúry... viac

Bratislavu čakajú v roku 2017 veľké výzvy

Hlavné mesto SR Bratislava má v roku 2017 pred sebou veľké výzvy – nielen dôležité investičné projekty, ale aj mnohé malé zlepšenia, ktoré majú za cieľ zlepšiť život Bratislavčanov. Ide o priority vedenia mesta, mestských poslancov a starostov mestských častí, ktoré boli odsúhlasené mestským zastupiteľstvom pri hlasovaní o rozpočte na rok 2017. Vedenie mesta sa bude preto v tomto roku venovať hlavne 3 oblastiam a to kvalite verejných priestorov,... viac

Región strednej a východnej Európy nepodľahol trendu silnému rastu investičnej aktivity

Celkové investície do komerčných nehnuteľností* naprieč strednou a východnou Európou (CEE**) dosiahli v 4. štvrťroku 2016 4,4 miliardy €, čo je o 27 % vyšší nárast ako pred rokom. To vynieslo ročné objemy za rok 2016 na viac ako 11 miliárd €, čo je o 11 % vyšší nárast ako v roku 2015 (9,9 miliardy €), čím sa región vyhol širšiemu trendu v celej Európe a na kontinente, kde sa objemy medziročne znižovali. Cushman & Wakefield, popredná... viac

Aj v relatívne slabšom štvrtom štvrťroku ceny bytov dynamicky rástli

Výsledkom pokračujúceho dynamického rastu priemernej ceny bytov a zníženia priemernej ceny domov bolo vo 4. štvrťroku 2016 zmiernenie rastu agregovanej ceny bývania oproti predchádzajúcemu štvrťroku (o 0,6 percentuálneho bodu na 0,7 %) a zrýchlenie jej medziročného rastu (o 0,4 percentuálneho bodu na 5,8 %). Po dynamickom roku 2016 možno v roku 2017 očakávať stabilizovanie aktivít na trhu s bývaním a vývoja priemernej ceny bývania aj v dôsledku bázického efektu výraznejšieho rastu cien bývania od 2. štvrťroka 2016. viac

Prieskum v stavebníctve v januári 2017

V januári indikátor dôvery v stavebníctve oproti predchádzajúcemu mesiacu klesol o 4,5 bodu na –6,5 vplyvom nepriaznivejších hodnotení očakávanej zamestnanosti. Aktuálny výsledok prevyšuje dlhodobý priemer o 19,5 bodov. viac

Hlavné mesto začína stavať prvé náhradné nájomné byty

Hlavné mesto SR Bratislava už v najbližších dňoch začne s výstavbou náhradných nájomných bytov pre nájomcov z reštituovaných bytov. Prvých 68 bytových náhrad sa bude stavať v lokalite Pri kríži v mestskej časti Dúbravka. Zhotoviteľom stavby je vysúťažená spoločnosť Metrostav Slovakia a.s., s ktorou hlavné mesto podpísalo zmluvu o dielo. Zhotoviteľ by mal výstavbu zrealizovať do 295 dní od prevzatia staveniska. viac

Ceny bratislavských starších bytov rastú

Ceny bratislavských starších bytov medziročne rástli o 9%. Prenájmy dosiahli vo štvrtom kvartáli 2016 výšku 688 €. viac

Nová dominanta Varšavy s 310 m vysokou vežou z dielne Foster + Partners

Medzinárodná developerská spoločnosť HB Reavis informovala o začatí výstavby projektu Varso Place, ktorý predstavuje jej vlajkový projekt v centre mesta Varšavy. Plány tohto viacúčelového komplexu s podlahovou plochou 140 tis. m² zahŕňajú aj jednu z najvyšších veží v Európe a dve budovy strednej výšky. Dokončenie sa plánuje na rok 2020. viac

Realitný trh v Bratislave láme rekordy, ceny predaných novostavieb medziročne vzrástli o 16 %

Štvrtý štvrťrok 2016 bol pre realitný trh v Bratislave mimoriadne silný. Analytici Bencont Investments zaznamenali nárast ponuky, dopytu a takisto aj zvyšovanie cien predaných a voľných novostavieb. Ponuka sa dostala až na 4889 bytov, čím prekonala dokonca aj mimoriadne silný, tretí štvrťrok (4400 voľných bytov). Developeri tak zareagovali na dlhodobejší rastúci dopyt po bývaní v hlavnom meste a v posledných troch mesiacoch kalendárneho roka predaj spustilo 16 nových projektov (resp.... viac

Akýkoľvek poplatok musí mať zmysel

Debatu plnú argumentov, prípadových štúdií, ale aj nezodpovedaných otázok, rozprúdil hneď v dvoch blokoch konferencie Real Estate Market 2016 Zákon o miestnom poplatku za rozvoj. Skúsení spíkri diskutovali najmä o praktických dopadoch poplatku. viac

Slovenský stavebný sektor by sa mal v nasledujúcich dvoch rokoch opäť vrátiť k rastu

Aj napriek medziročnému poklesu výkonu slovenského stavebníctva, v uplynulých 10 mesiacoch, očakávajú riaditelia stavebných spoločností v oboch nasledujúcich rokoch rast sektora o 4,3, respektíve 2,5 percenta. Rásť by mali tiež tržby, a to dokonca ešte o niečo rýchlejšie. V súčasnej dobe majú stavebné firmy zazmluvnené zákazky na 8,6 mesiacov dopredu. Vyplýva to z Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q4/2016 spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research v spolupráci s Považskou cementárňou, a. s., Ladce. viac