2015

V októbri vyhlásili investori verejné obstarávania na stavebné práce v celkovej hodnote iba za 168 mil. EUR

Investori vyhlásili v októbri verejné obstarávania na stavebné práce v celkovej hodnote 168 miliónov EUR, čo je objem znateľne pod dlhodobým priemerom (priemer v období 1/2012 – 10/2015 predstavuje 247 miliónov EUR). Od začiatku tohto roka našli stavebné firmy vo Vestníku verejného obstarávania práce v celkovej hodnote 2,4 miliardy EUR, pričom v systéme obstarávania zostáva ešte k vyčerpaniu 1,8 miliardy EUR. Vyplýva to z najnovšej analýzy analytickej spoločnosti CEEC Research vypočítanej na základe... viac

Mesto oficiálne prebralo Starý most

Polnocou 15.12.2015 sa oficiálne ukončila stavba najväčšieho dopravného systému – Nosného systému MHD do Petržalky, ktorá po viac ako 50 rokoch prepojí električkou Staré Mesto s Petržalkou. Dňa 16. decembra prebral primátor Bratislavy Ivo Nesrovnal oficiálne preberací protokol celého projektu. viac

Zariadenie kancelárií sa mení, firmy ponúkajú viac priestoru na relax

Pokles záujmu o open space, viac prírodných materiálov aj relaxačných zón a vyšší dôraz na funkčnosť. To sú aktuálne trendy v zariaďovaní kancelárií na Slovensku. Vyplýva to z údajov realitného fondu Heitman, ktorý vlastní v Bratislave prémiové administratívne budovy Aupark Tower, BBC5, BBC4, BBC3 a CEOP. „Nájomníci požadujú čoraz viac kvalitného priestoru pre svojich zamestnancov. Je pre nich dôležité, aby sa ľudia cítili pohodlne v pracovnom prostredí.... viac

Európa zažíva nový boom obchodných centier, prichádzajú nové formáty

Stúpajúci dopyt zákazníkov a nedočkaví investori stoja za rozmachom nových obchodných centier po celej Európe. Do konca roka 2016 očakáva Cushman & Wakefield nárast nových maloobchodných plôch o 9,7 miliónov metrov štvorcových. A postupnú premenu ich formátu. viac

Realitný fond Heitman plánuje zmodernizovať svoju administratívnu budovu CEOP

Jeden z najväčších investorov a majiteľov kancelárskych priestorov v Bratislave, realitný fond Heitman, investuje v roku 2016 do modernizácie svojej administratívnej budovy CEOP v bratislavskom Slávičom údolí. V prvej fáze prejdú redizajnom spoločné priestory, recepcia, vonkajšie aj vnútorné navigačné značenie a webstránka. Cieľom modernizácie je podporiť lokálny a butikový charakter budovy s príjemnou lifestylovou atmosférou, ktorá dokáže inšpirovať zamestnancov. viac

Stavebníctvo v budúcich dvoch rokoch mierne porastie

Podľa najnovšie Kvartánelnej analýzy slovenského stavebníctva pôjde o navýšenie objemu o 2,5 %, respektíve o 2,1 %. Porastú ako verejné, tak aj privátne investície. Riaditelia stavebných firiem tiež očakávajú rast svojich tržieb. Vyplýva to z najnovšej Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q4/2015, ktorú pravidelne pripravuje analytická spoločnosť CEEC Research v spolupráci s Považskou cementárňou Ladce. viac

S informačnými modelmi budov pracuje iba každá desiata stavebná spoločnosť

Iba jedna z desiatich stavebných spoločností na Slovensku využíva takzvaný „Informačný model budovy“ teda BIM vo svojej práci. Celých 66 percent spoločností neplánuje so systémom pracovať ani v horizonte nasledujúcich piatich rokov. Vyplýva to z najnovšej Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q4/2015, ktorú pravidelne pripravuje analytická spoločnosť CEEC Research v spolupráci s Považskou cementárňou Ladce. viac

V septembri vyhlásili investori verejné obstarávania na stavebné práce v celkovej hodnote 421 miliónov EUR

Investori vyhlásili v septembri verejné obstarávania na stavebné práce v celkovej hodnote 421 miliónov EUR. Od začiatku tohto roka našli stavebné firmy vo Vestníku verejného obstarávania práce v celkovej hodnote 2,2 miliardy EUR. Časť bola už zadaná, malé percento investori zrušili. V systéme zostáva k vyčerpaniu 1,8 miliardy EUR. Vyplýva to z najnovšej analýzy analytickej spoločnosti CEEC Research vypočítanej na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu... viac

Dve tretiny stavebných firiem sa boja nedostatku kvalifikovaných zamestnancov

Riaditelia dvoch tretín (66 %) stavebných spoločností sa obávajú nedostatku kvalifikovaných zamestnancov. Viac než tretina firiem (37 %) si sťažuje na nedostatok absolventov technických profesií. Hlavnou príčinou je podľa riaditeľov firiem nezáujem mladých ľudí o technické profesie. Vyplýva to z najnovšej Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q4/2015, ktorú pravidelne pripravuje analytická spoločnosť CEEC Research v spolupráci s Považskou cementárňou Ladce. viac

Mladé rodiny v bytoch prispejú na škôlky pre ľudí v rodinných domoch.

V piatok 20.11.20115 poslanci NR SR schválili zákon o miestnom poplatku za rozvoj. Už návrh zákona obsahoval viaceré riziká pre drobných stavebníkov, ako aj veľkých developerov. V druhom čítaní boli navyše prijaté neodborné zmeny, ktorých negatívne dopady si neuvedomili ani predkladatelia návrhu zákona. Nový zákon bude znamenať dodatočné zaťaženie najmä pre občanov s nižšími príjmami a nečakané predraženie aj pri rekonštrukciách už existujúcich budov. viac

Michal Šourek, MS architekti: veřejný prostor – územní plánování – development

Současná metodika územního plánování veřejný prostor vnímá jako něco zbytkového a nevýznamného. Do budoucna ale bude úspěšná jen taková výstavba, která vysokou kvalitu a atraktivitu veřejného prostoru bude vnímat jako imperativ – řekl Michal Šourek, šéf ateliéru MS architekti, na konferenci Stavebného fóra.sk, která se uskutečnila 5.11. v Bratislavě. viac

Bratislavský kancelársky trh aj v 3. kvartáli bez novej dodávky, viac než 160 000 m2 vo výstavbe.

Po prvom polroku 2015, v ktorom bola trhová aktivita poháňaná najmä novými nájomnými zmluvami (Q1 – 71% a Q2 – 82% z celkového objemu uskutočnených transakcií), v treťom kvartáli bola trhová aktivita takmer narovnako rozdelená medzi nové nájmy a obnoveniami existujúcich nájomných zmlúv. viac

Realitná konferencia NARKS 2015

Pozitívne zmeny vo financovaní bývania v súčasnosti ovplyvňujú celý slovenský realitný trh. Mnohí si kladú otázku, či nám nehrozí ďalšia realitná bublina. Zopakuje sa rok 2008? Tejto ako aj iným aktuálnym témam z realitného biznisu sa bude venovať najväčšia realitná konferencia NARKS 2015, ktorá sa bude konať dňa 27. novembra 2015 v Bratislave. Usporiadateľom konferencie je Národná Asociácia realitných kancelárií Slovenska. viac

Slovenský realitný trh doposiaľ v roku 2015 preinvestoval 170 mil. eur.

K tretiemu kvartálu 2015 dosiahol objem investícií do nehnuteľností na Slovensku úroveň cca 170 mil. eur. Dominantným segmentom je aj naďalej logistika a ľahký priemysel. „Očakávané minimum pre tento rok je na úrovni približne 370 mil. eur avšak toto číslo môže byť výrazne vyššie, berúc do úvahy počet transakcií, ktorých uzatvorenie je naplánované do konca roka 2015,“ hovorí Miroslav Barnáš, konateľ a vedúci investičného oddelenia JLL... viac

Konferencia: Mesto Bratislava – status quo alebo trvalo udržateľný rozvoj?

Inštitút urbánneho rozvoja spoločne s Francúzskym inštitútom na Slovensku a Magistrátom mesta Bratislava pozývajú na medzinárodnú konferenciu na tému „Mesto Bratislava – status quo alebo trvalo udržateľný rozvoj?“. Konferencia sa uskutoční 26. novembra 2015 od 9:00 hod, v priestoroch Zrkadlovej siene Primaciálneho paláca v Bratislave. viac

Otvorený list poslancom NR SR k návrhu zákona o miestnom poplatku za rozvoj

Vážený pán predseda parlamentu, Vážené pani poslankyne, Vážení páni poslanci, dovoľujeme si obrátiť sa na Vás v súvislosti s návrhom poslancov Národnej rady Slovenskej republiky Igora Chomu a Richarda Rašiho na vydanie zákona o miestnom poplatku za rozvoj a o zmene a doplnení niektorých zákonov (tlač 1686). viac

Objem verejných obstarávaní v prvých troch štvrťrokoch tohto roka stúpol o 6,5 %

V septembri tohto roka vyhlásili verejní obstarávatelia, obstarávatelia a subjekty, ktorým bola poskytnutá dotácia, 654 verejných obstarávaní v celkovej hodnote 863 miliónov EUR. V období január až september bolo vyhlásených 5 249 obstarávaní v celkovej hodnote 5,6 miliardy EUR. To predstavuje medziročný pokles počtu o 15,9 % ale medziročný nárast objemu o 6,5 %. Vyplýva to z najnovšej analýzy spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu... viac

Inštitút urbánneho rozvoja vyzýva poslancov na úpravy zákona o poplatku za rozvoj

Návrh Zákona o miestnom poplatku za rozvoj má byť prerokovaný v druhom a treťom čítaní na najbližšej riadnej schôdzi parlamentu. Zavedenie poplatku v jeho navrhovanej úprave by spôsobilo rast cien nových bytov o tisíce eur, netransparentnosť a podporu korupčného prostredia. Predkladatelia majú šancu upraviť zákon k lepšiemu do budúceho týždňa, keď bude prerokovaný na výboroch NR SR. viac

Hodnota priemyselných nehnuteľností v strednej Európe rastie

Výstavba i prenájom priemyselných parkov v strednej Európe pokračuje a oproti minulému roku mierne zrýchľuje. Zosilňuje taktiež záujem o investície do komerčných nehnuteľností a nedostatok príležitostí spôsobuje, že kupujúci sú ochotní zvyšovať ceny. Najvýraznejší je trend práve pri logistických a výrobných halách. Vyplýva to zo zistení poradenskej firmy Cushman & Wakefield. Správa mapuje trh v Poľsku, Českej republike, Maďarsku, Slovensku a v Rumunsku. viac

Investori vyhlásili v auguste 820 verejných obstarávaní – najviac od začiatku roka

V auguste tohto roka vyhlásili verejní obstarávatelia, obstarávatelia a subjekty, ktorým bola poskytnutá dotácia, celkom 820 zákaziek v celkovej hodnote 707 miliónov EUR. Ide o druhý najlepší výsledok tohto roka, oproti rovnakému mesiacu minulého roka objem klesol takmer o štvrtinu (22,9 %). Vyplýva to z najnovšej analýzy analytickej spoločnosti CEEC Research vypočítanej na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu augusta 2015. viac

Střední Evropa: kancelářský trh v pozitivní náladě

Trh kancelářských prostor u nás nyní vyvolává hodně otázek: nabídka je silná, ale tlaky na snižování nájemného polevily, ovšem i proto, že v nejbližších letech budou „dodávky“ nových kapacit poměrně omezené. Poradenská společnost Cushman & Wakefield se pokusila odhadnout, jak na tom bude kancelářská Praha v příštích letech – a takovou prognózu vypracovala současně pro celou pětici trhů střední Evropy, konkrétně pro ČR, Maďarsko, Rumunsko,... viac

REAL ESTATE MARKET 2015, konferencia internetového časopisu Stavebné fórum

Tradičná jesenná konferencia internetového časopisu Stavebné fórum.sk, Real Estate Market 2015, sa uskutoční už 5.novembra 2015 v bratislavskom Austria Trend Hoteli. viac

Koniec lacných bytov v Bratislave – cena na meter štvorcový bude už len vyššia

Pozitívna nálada na bratislavskom trhu nehnuteľností pokračuje. Ponuka dosiahla 3.600 voľných bytov, čo je najviac za posledné 4 roky. Len 20 % bytov je pripravených na nasťahovanie. viac

Nízke ceny zákaziek už nie sú pre stavebné firmy najväčším strašiakom

Stavebný sektor rastie, a tak pre riaditeľov stavebných firiem prestali byť najväčším problémom v podnikaní nízke ceny realizovaných zákaziek. Tie v tohtoročnom výskume prekonala byrokracia a nekvalitná legislatíva, ktorá získala horšie hodnotenie. Vyplýva to z najnovšej Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q3/2015, ktorú pravidelne pripravuje analytická spoločnosť CEEC Research v spolupráci s Považskou cementárňou Ladce. viac

Realitný fond Heitman prekonal rekord minulého roka, hlási oživenie trhu

Jeden z najväčších majiteľov kancelárskych priestorov v Bratislave, realitný fond Heitman, dosiahol v prvom polroku 2015 rekordné výsledky, ktoré prekonali celý minulý rok. Len za prvých šesť mesiacov 2015 bratislavský tím Heitman uzatvoril lízingové zmluvy na vyše 18-tisíc štvorcových metrov, čo je o tritisíc štvorcových metrov viac než za rok 2014. viac

Chystaný poplatok zaťaží novú výstavbu – ceny nehnuteľností porastú.

O návrhu Zákona o miestnom poplatku za rozvoj sa bude rokovať už v najbližších dňoch na prebiehajúcej schôdzi NR SR. Predložené znenie návrhu zákona, na rozdiel od zámerov predkladateľov, znamená v praxi viaceré riziká pre drobných stavebníkov, ako aj veľkých developerov. Zavedenie poplatku, v jeho navrhovanej úprave, spôsobí rast cien nových bytov o tisíce eur a zvýšené náklady aj pre podnikateľský sektor. viac

Stavby sú zo strany verejných obstarávateľov podľa tretiny firiem pripravené horšie ako v minulosti

Príprava stavieb zo strany verejných aj súkromných investorov je podľa 31 %, respektíve 26 %, firiem horšia ako v minulých rokoch. Každý štvrtý riaditeľ stavebnej firmy si v najnovšom výskume tiež posťažoval na kvalitu projektovej dokumentácie. Chyby v nej sa väčšinou vyšplhajú do výšky 16 % celkových nákladov stavby a nie vždy sa na ich uhradení podarí dohodnúť s investorom. Vyplýva to z najnovšej Kvartálnej analýzy slovenského... viac

Šesť z desiatich firiem má nedostatok kapacít

Vyťaženie kapacít stavebných firiem naďalej rýchlo rastie. V priemere sú kapacity aktuálne vyťažené na 88 %, u veľkých firiem dokonca na 95 %. Firmy začínajú riešiť problém s nedostatkom realizačných kapacít – 59 % spoločností dokonca už trápi ich nedostatok. Vyplýva to z najnovšej Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q3/2015, ktorú pravidelne pripravuje analytická spoločnosť CEEC Research v spolupráci s Považskou cementárňou Ladce. viac

Verejní obstarávatelia vyhlásili v júli najviac zákaziek od začiatku roka v celkovej hodnote 1369 miliónov EUR

Zákazky za rekordné hodnoty vyhlásili verejní obstarávatelia, obstarávatelia a subjekty, ktorým bola poskytnutá dotácia v júli tohto roka. Subjekty naplánovali investície v celkovej hodnote 1 369 miliónov EUR, čo je najviac od polovice roka 2013. Vyplýva to z najnovšej analýzy analytickej spoločnosti CEEC Research vypočítanej na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu júla 2015. viac

Reakcia IUR na správu o predložení návrhu zákona o poplatku za rozvoj do parlamentu

Inštitút urbánneho rozvoja (IUR) sa témou poplatku za rozvoj zaoberá už od svojho vzniku a preto podporuje aj myšlienku upraviť poplatok zákonom. Zavedením poplatku za rozvoj, ktorý úspešne funguje vo viacerých krajinách sveta, by sa na Slovensku vniesli pravidlá pri výstavbe nových projektov, a ak bude zákon správne nastavený, môže znamenať win-win situáciu pre všetkých. Poplatok má potenciál priniesť vopred čitateľné požiadavky... viac

Globálna fúzia spoločností Cushman & Wakefield a DTZ sa uzatvára

Nová spoločnosť Cushman & Wakefield dnes oznámila úspešné dokončenie globálnej fúzie medzi spoločnosťami Cushman & Wakefield a DTZ. Firma zverejnila aj svoj tím vedúcich pracovníkov pre Európu, Blízky východ a Afriku (v orig. „Europe, the Middle East and Africa)“, v skr. „EMEA“) a predstavila novú vizuálnu identitu a logo. viac

Predpoveď vývoja stredoeuropského kancelárského trhu na roky 2015–2017

Svetová poradenská firma v oblasti nehnuteľností Cushman & Wakefield očakáva celkovo priaznivý vývoj na kancelárskych trhoch strednej Európy v Českej republike, Maďarsku, Rumunsku, Poľsku a na Slovensku. Tri z týchto piatich trhov (Bratislava, Budapešť a Praha) by v nasledujúcich troch rokoch mali zaznamenať rast nájomného. viac

Zákaziek na stavebné práce medziročne ubudlo o tretinu

Verejní obstarávatelia, obstarávatelia a subjekty, ktorým bola poskytnutá dotácia v prvej polovici tohto roka vyhlásili celkom 979 zákaziek v celkovej hodnote 765 miliónov EUR. V porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka objem prepadol viac než o tretinu (34,4 %). Z týchto zákaziek bola ukončená už desatina. Cena, ktorú stavebné firmy za svoju prácu ponúkli, bola ale o 14 % nižšia ako tá, za ktorú boli verejné obstarávania vyhlásené. Vyplýva to z najnovšej analýzy... viac

Situácia na trhu s kanceláriami v druhom kvartáli 2015

Ponuka súčasných kancelárskych priestorov zostáva nemenná na úrovni 1,54 milióna m2, z čoho 60 % predstavujú kancelárie kategórie A, nachádzajúce sa predovšetkým vo vnútornej časti Bratislavy, zvyšných 40 % sú kancelárske priestory v štandarde B. Vyplýva to z kvartálnych údajov realitno-poradenskej spoločnosti CBRE. viac

V roku 2015 sa predpovedá dvojciferný nárast nájomného v Londýne

Keďže dostupnosť kancelárskych priestorov v Londýne je čoraz menšia a aktivita nájomcov naďalej ostáva silná, predpokladá sa, že nárast nájomného dosiahne v roku 2015 úroveň 12 %. Uvádza globálny poradca v oblasti realít Cushman & Wakefield vo svojej správe Predpoveď nájomného v Európe v rokoch 2015–2017. viac

V prvej polovici tohto roka vyhlásil štát zákazky v celkovej hodnote 2,6 miliardy EUR

V prvej polovici roka 2015 vyhlásili verejní obstarávatelia, obstarávatelia a subjekty, ktorým bola poskytnutá dotácia, takmer tri tisícky (2 966) verejných obstarávaní. Objem bol v porovnaní s minulým rokom o desatinu (8,5 %) nižší. Oproti minulému roku ale vzrástli investície do nadlimitných verejných obstarávaní a to viac než o pätinu (21,2 %). Vyplýva to z najnovšej analýzy analytickej spoločnosti CEEC Research vypočítanej na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu... viac

Slovenský investičný trh zatiaľ v rozbehu, výhľad na druhý polrok plný očakávaní

Objem investícií, ktorý v regióne strednej Európy smeroval počas prvého polroka 2015 do realít, dosiahol úroveň 2,55 mld. Eur. Za rovnaké obdobie minulého roka sme síce reportovali o 12% vyšší objem (H1 2014 – 2,9 mld. Eur), avšak vyhliadky na druhý polrok predpovedajú opätovne silný rok pre CEE región. viac

Príjemný letný čas

vám praje celý tým Stavebného fóra. Zdá sa, že letné počasie bude priaznivé prázdninovým radovánkam a odpočinku. Snáď môžeme všetci dúfať, že nie len počasím, ale i situáciou na realitnom trhu bude druhá polovica roku rovnako dobrá ako ta prvá. viac

Rast priemyslu spomalil – autá v mínuse, stavebníctvo zvýšilo dynamiku svojho rastu

Produkcia priemyslu rástla začiatkom druhého kvartálu o 4,7% medziročne. Nie je to ani polovičné tempo v porovnaní s obzvlášť silným rastom v marci (10,9% r/r). Z medzimesačného pohľadu produkcia po sezónnom očistní klesla o 0,9%. Podobné spomalenie sme očakávali a bolo ho vidieť aj v okolitých krajinách. Nižší rast produkcie naznačovali aj indikátory sentimentu. viac

V máji bolo vyhlásených najviac verejných obstarávaní od začiatku roka

V máji boli verejní obstarávatelia, obstarávatelia a subjekty, ktorým bola poskytnutá dotácia veľmi efektívni vo vyhlasovaní verejných obstarávaní. Zákazky v celkovej hodnote 657 miliónov EUR predstavujú najväčší objem tohto roka. Vyplýva to z najnovšej analýzy spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu mája 2015 vo Vestníku verejného obstarávania. viac

Návrh nového stavebného zákona zaradený na prvé čítanie v Národnej rade.

Návrh nového stavebného zákona bol zaradený do programu 53. schôdze Národnej rady Slovenskej republiky so začiatkom 16. 6. 2015. Žiaľ, návrh stavebného zákona nie je ani po dlhej príprave dokonalý a obsahuje viac komplikácii a nezrovnalostí, ktoré bude nutné v najbližších mesiacoch upraviť. Inštitút urbánneho rozvoja (IUR) na tieto problémy opakovane upozornil nielen MDVRR SR, ktoré zákon predložilo na Vládu SR, ale aj ďalšie dotknuté subjekty ako MŽP... viac

PSJ se podílí na proměně širšího centra Bratislavy: komplexu TWIN CITY

Středisko železobetonových monolitických konstrukcí PSJ dokončilo hrubou stavbu prvních dvou objektů jednoho z nejambicióznějších developerských projektů ve střední Evropě – bratislavského TWIN CITY. Zároveň v lokalitě Mlynské Nivy na místě výrobních hal závodu Kablo na počátku června zahájilo realizaci třetí budovy tohoto ambiciózního komplexu společnosti HB REAVIS Group. viac

Rekonstrukce zvyšují cenu bytů o 10 – 15 %

Rekonstrukce jsou pro realitní trh – vzhledem k celkově vysokému stáří nemovitostního fondu – pojmem velmi živým. Dokládají to i české statistiky. viac

Byty sa predávajú, obchody pribúdajú. Neprepáľme to znova

Ešte to nie je zlatá baňa, ale už ani studňa, ktorá len utopí peniaze. Slovensko zažíva malý realitný boom, pribúdajú nové byty, obchodné i kancelárske komplexy. Do diskusie vstupuje samospráva so svojimi niekedy nerealistickými požiadavkami. Prebúdzajú sa aj špekulanti a investori hľadajúci bezpečné úložisko financií. viac

Objem vyhlásených a ukončených verejných obstarávaní na stavebné práce v prvom štvrťroku tohto roka klesol

Verejní obstarávatelia, obstarávatelia a subjekty, ktorým bola poskytnutá dotácia v prvých troch mesiacoch tohto roka vypísali stavebné zákazky za 322 miliónov EUR. Objem je v porovnaní s minulým rokom o 40 percent nižší. O 6,4 percent klesol tiež počet vyhlásených verejných obstarávaní. Vyplýva to z najnovšej analýzy spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu marca 2015 vo Vestníku verejného obstarávania. viac

Kolik stojí jedno kancelářské místo?

Výše nájemného, ceny energií a jejich spotřeba, poplatky za služby nebo místní daně … a samozřejmě efektivita řešení kancelářského zázemí. To vše se promítá do nákladů firem na pracovní prostory. Poradenská společnost DTZ tyto náklady v rámci podrobné analýzy převedla, respektive přepočítala na jedno pracovní místo. A současně provedla mezinárodní srovnání těchto částek. A kde na světě je provoz kanceláří nejnákladnější? V londýnské čtvrti West End,... viac

Bratislavský trh s kancelárskymi priestormi sa rozrástol o ďalšiu budovu

Dlhé roky boli obyvatelia Bratislavy zvyknutí nazývať kancelársku budovu na Fazuľovej ulici v centre Bratislavy podľa hlavného nájomcu – DELL. Potom ako tento kľúčový nájomca uvoľnil časť priestorov, mohol vlastník nehnuteľnosti, nemecký investičný fond SEB, pristúpiť ku kompletnému rebrandingu budovy vrátane zmeny názvu na CUBUS. Zároveň urobil rozsiahlu modernizáciu priestorov aj technológií. Výsledkom je i cenná certifikácia green building BREEAM In Use. A následne... viac

Na čo si dávať poroz pri prenájme kancelárií

Súčasné obdobie sa nesie v znamení oživenia obchodných aktivít. Firmy chytajú vietor do plachiet a počet zákaziek sa zvyšuje. Treba viac ľudí, a tak nastupujú personálne agentúry a emailové schránky HR oddelení sa plnia životopismi. A vtedy padajú otázky: Kam posadíme nového sales manažéra? Vieme v open space vytvoriť ďalší rad stolov? Ako to je z hygienického hľadiska? Chceme reprezentatívnejším kanceláriami zvýšiť image spoločnosti? viac

Anthony Caine, Asental Land: Ostravsko nabízí investorům řadu atraktivních příležitostí

Jde nám o to demonstrovat, že spolupráce mezi soukromým a veřejným sektorem je při profesionálním přístupu všech partnerů efektivní a přínosná pro všechny strany – říká Anthony Caine, který dnes stojí v čele společnosti Asental Land. Jejím úkolem je přivést na sever Moravy co nejvíce investic. Vzhledem k velmi specifickým podmínkám a nutnosti transformovat ekonomiku celého regionu je pro něj kooperace se státními a samosprávnými institucemi nanejvýš užitečná. viac

63 % veľkých firiem má viac práce než pred rokom

Stavebníctvo v nasledujúcich mesiacoch naviaže na kladný vývoj zo začiatku tohto roka. Podľa troch zo štyroch (78 %) riaditeľov, viac než stovky stavebných spoločností tento rok skončia v pluse o 3,4 percenta. Pomôžu tomu ako verejné (potvrdilo 60 % riaditeľov), tak aj súkromné investície (potvrdilo 56 percent riaditeľov). Vyplýva to z najnovšej Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q2/2015, ktorú pravidelne pripravuje analytická spoločnosť CEEC Research v spolupráci s Považskou cementárňou Ladce. viac

Konferencia Reality a development spája samosprávu a developerov

Ešte to nie je zlatá baňa, ale už ani studňa, ktorá len utopí peniaze. Slovensko zažíva malý realitný boom, pribúdajú nové byty, obchodné i kancelárske komplexy. Do diskusie vstupuje samospráva so svojimi niekedy nerealistickými požiadavkami. Prebúdzajú sa aj špekulanti a investori hľadajúci bezpečné úložisko financií. viac

Zlúčenie spoločností Cushman & Wakefield a DTZ

Spoločnosti Cushman & Wakefield a DTZ dosiahli konečnej dohody o zlúčení. Stanú sa tak jedným z najväčších svetových poskytovateľov realitných služieb. viac

Bencont: Na trhu je 2 900 nových bytov predaných iba “na papieri“

Rok 2015 začal na realitnom trhu novostavieb v Bratislave veľmi pozitívne. Padol rekord týkajúci sa štvrťročného predaja (823 predaných bytov) a v prvom štvrťroku sa nakupovali nové byty v priemere najlacnejšie za posledných 5 rokov (102 047 € bez dane). viac

Aktivita na bratislavskom rezidenčnom trhu neustále rastie

Výstavba a predaj bytov v hlavnom meste SR naďalej stúpa. Potvrdil to aj prieskum trhu rezidenčných nehnuteľností v Bratislave za prvé tri mesiace roku 2015, ktorý zrealizovala realitná kancelária LEXXUS. viac

Realitný trh naberá nový dych

Ako sa vyvíja realitný trh po skončení recesie? – predovšetkým na túto otázku sa pokúsi odpovedať už 11. ročník konferencie Stavebného fóra, ktorá sa pod názvom „Real Estate Market 2015 – Development & investície“ uskutoční 23. apríla v bratislavskom Austria Trend Hoteli. viac

Takmer polovica projektových kancelárií znížila počet zamestnancov od roku 2008, v priemere až o 44 %

Takmer každá druhá projektová kancelária od roku 2008 prepúšťala a to v priemere až 44 percent zamestnancov. Aj cez mierne pozitívny vývoj stavebníctva v minulom roku riaditelia firiem neplánujú žiadne zásadné rozširovanie svojich tímov. Vyťaženie kapacít medziročne vzrástlo, ale platy u nastupujúcich vysokoškolákov väčšinou nedosahujú ani priemernej mzdy. Vyplýva to z najnovšej Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q1/2015, ktorú pravidelne pripravuje analytická spoločnosť CEEC Research v spolupráci s Považskou cementárňou. viac

Londýn sa drží pozície najdrahšieho kancelárskeho trhu

Londýnsky West End je svetovo najdrahším kancelárskym trhom posledné tri po sebe nasledujúce roky, obhajujúc si svoj titul pred Hong Kongom, a to na základe prieskumu, ktorý uskutočnila spoločnosť Cushman & Wakefield v každoročnom globálnom hodnotení Kancelárske priestory vo svete. viac

Dve z troch veľkých stavebných spoločností plánujú zdražovať v tomto roku, v priemere o 7 %

Iba štvrtina stavebných spoločností bude zvyšovať ceny stavebných prác v tomto roku a to v priemere o 7 %. Zdražovanie pripravujú najčastejšie riaditelia veľkých firiem (72 %). Ceny porastú hlavne kvôli zvyšovaniu nákladov v podobe subdodávateľských prác, rovnako tiež v dôsledku snahy stavebných firiem o vytvorenie alebo zvýšenie aktuálnej ziskovej marže. Vyplýva to z najnovšej Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q1/2015, ktorú pravidelne pripravuje analytická spoločnosť CEEC Research. viac

Zhodnotenie realitného trhu v strednej a východnej Európe za rok 2014

Oproti roku 2013 sa bratislavský trh kancelárskych nehnuteľností vyznačoval zvýšeným počtom predprenájmov. Za významné ukazovatele považuje CBRE aj presúvanie nájomcov v rámci trhu a vysoký podiel renegociácií na celkovej nájomnej aktivite, ktorá dosiahla úroveň 221 305 m2. viac

Jeden zavřený obchod = dva nové

Recese – jak naznačuje dynamické dění ve sféře “retailových” nemovitostí – je definitivně minulostí. Platí to i pro Českou republiku – zájem investorů o obchodní centra je více než vysoký, v souvislosti s tím se v minulých letech viditelně oživila i jejich výstavba a ruku v ruce s tím jde větší maloobchodní poptávka. S větší ochotou spotřebitelů utrácet jde ruku v ruce i expanze globálních maloobchodních značek. To je trend patrný v celé Evropě, a to včetně... viac

Rekordná dekáda

Trh priemyselných nehnuteľností v strednej Európe narástol behom desiatich rokov štyrikrát. Štvornásobné je množstvo existujúcich hál i objem prenájmov. Cez 90 percent plôch v regióne je dnes obsadených – záujem firiem o prenájmy je obrovský a očakáva sa ďalšia výstavba. Investície do priemyselných nehnuteľností tvorili minulý rok štvrtinu z objemu investícií v strednej Európe. viac

IUR apeluje na Magistrát Bratislavy – Okamžité zmeny v mechanike posudzovania investičných zámerov sú nevyhnutné!

Posudzovanie investičných zámerov a vydávanie záväzných stanovísk spadajú do kompetencie Magistrátu Bratislavy. Na to, že v praxi existujú závažné nedostatky pri posudzovaní investičných zámerov, poukazuje aj Inštitút urbánneho rozvoja. Svoje právo upozorniť na zlyhanie Magistrátu využívajú i občania, ktorí na zasadnutiach zastupiteľstva hlavného mesta Bratislava poukazujú na konkrétne prípady, keď pripravené rozhodnutia čakajú mesiace na „podpis“. viac

Vo 4. kvartáli až 70 % dopytu tvorili novopodpísané zmluvy

Portál Kancelarie.sk (člen Kancelárskeho fóra) eviduje takmer 57 000 m2 prenajatých kancelárskych priestorov vo štvrtom kvartáli minulého roka. Novopodpísané nájomné zmluvy sa na celkovom dopyte podieľali až 70 percentami. Prieskum portálu oproti minulým obdobiam zahŕňa nové dôležité ukazovatele, ako objem transakcií na trhu (take-up) a neobsadenosť kancelárií. viac

Investice: „retail“ vystřídá logistiku

Český realitní trh se podle všeho může těšit na novou vlnu investic. Letos ovšem největší zájem – na rozdíl od loňského roku, kterému dominovaly nákupy logistických areálů – podle analýz poradenské společnosti CBRE bude o maloobchodní kapacity, o „retail“ sektor. Právě v tomto segmentu trhu se právě nyní finalizují smlouvy o třech transakcích, jejichž celková hodnota se bude pohybovat kolem částky 800 milionů eur, což v současném kurzu... viac

Boom investícií v strednej Európe

Investori utratili v strednej Európe v roku 2014 7,3 mld. eur. Táto hodnota predstavuje 41 percentné zvýšenie oproti predchádzajúcemu roku (5,2 mld. eur) a blíži sa k rekordným 9,3 mld. eur v roku 2007. Najväčší záujem majú o kancelárske a maloobchodné plochy. Najvyššiu mieru rastu ale zaznamenal priemyselný sektor – o 470 % oproti päťročnému priemeru. viac

Refuge du Goûter – moderná útulňa na vrchole Mont Blancu

Od najvyššie položeného staveniska v Európe až po najmodernejšiu horskú chatu vo Francúzskych Alpách. viac

Lesk a bieda bratislavského rezidenčného trhu za uplynulých 10 rokov

Počas uplynulých 10 rokov sme mohli na rezidenčnom trhu, a to nielen na Slovensku, pozorovať viaceré zlomové momenty. Trh prešiel výraznými zmenami na strane ponuky, dopytu aj cien a zažili sme aj „prepólovanie“ vzťahu developer a kupujúci. viac

Dublin se vrací na evropský kancelářský trh

Irský Dublin se ve druhé polovině roku 2014 stal – z hlediska vývoje nájemného – na evropském kancelářském trhu jasnou jediničkou. Během šesti měsíců toto město zaznamenalo růst nájemného o 14,3 % na 480 eur za „čtverec“ a rok, když za celý rok se jeho úroveň zvýšila o 21 %. Ze Zprávy o vývoji kancelářského trhu v regionu EMEA ve 2. polovině 2014, kterou vypracovala společnost Colliers International, dále vyplývá, že nájemné v tomto... viac

Evropa: popularita zpětného pronájmu roste

Poslední výzkum konzultantské společnosti Colliers International, zaměřený na prodej a zpětný pronájem (SLB) na evropském trhu, ukazuje náhlý nárůst tohoto typu transakcí. Ten v loňském roce vykázal 6,4% podíl na celkových investičních nákupech, přičemž SLB transakce současně dosáhly nezanedbatelné hodnoty 3,8 miliardy eury. Přitom nejčastěji přicházely ke slovu v segmentu kancelářských budov. Na konci roku 2013 činil podíl SLB obchodů na celkových investicích do komerčních realit méně... viac

Štruktúra dopytov po kancelárskych priestoroch sa v 4. štvrťroku stabilizovala

Štvrtý kvartál roka 2014 z pohľadu vývoja dopytu po voľných kancelárskych priestoroch zaznamenal stabilitu. Mestské časti Bratislava II a Bratislava I spolu stále tvoria väčšinu, teda 66 % všetkých evidovaných dopytov. Vedúce postavenie pri vyhľadávaní nových kancelárií si udržali firmy do 5 zamestnancov. Na rozdiel od predchádzajúceho kvartálu, kde bolo ich mimoriadne vysoké percentuálne zastúpenie, sa podiel na celkovej štruktúre dopytu podľa počtu zamestnancov vrátil do normálu. viac

BENCONT: Predaj nových bytov stále rastie. Sú menšie a lacnejšie.

Podľa aktuálnej analýzy BENCONT Investments sa v poslednom kvartáli roka 2014 na bratislavskom trhu novostavieb predalo 701 bytov. Je to o 36,9 % viac v porovnaní s rovnakým obdobím 2013. Prílev novej ponuky na trh bol vo štvrtom kvartáli vyšší ako odlev a počet voľných bytov sa tak zvýšil na 3 338 – o 2,27 %. Na trhu začalo ponúkať byty osem nových projektov a dve nové etapy už rozbehnutých projektov. viac