2016

Kancelárie sú súčasťou firemnej kultúry

Firmy zápasia s nedostatkom kvalifikovaných ľudí. Začínajú chýbať dokonca aj nekvalifikované pracovné sily a brigádnici. Myslíte, že ak zamestnancom ponúknete štandardné pracovné prostredie, bude ich to motivovať zotrvať u vás? Budete úspešní iba ak zariadite kancelárie v štýle Googleplexu? viac

Za prvé tri štvrťroky 2016 boli vyhlásené obstarávania v celkovej hodnote 3,6 miliardy EUR

Od januára do septembra tohto roka vyhlásili investori 4 236 verejných obstarávaní v celkovej hodnote 3,6 miliardy EUR, čo predstavuje najmenší objem investícií za posledné štyri roky. Aktivita investorov v ukončovaní verejných obstarávaní vykazuje rovnako dlhodobo zápornú bilanciu, pričom zákaziek bolo doposiaľ firmám zadaných o štvrtinu menej než vlani. Vyplýva to z najnovšej analýzy spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie... viac

Butikový projekt UNIQ Staromestská privíta prvých nájomníkov

Nová administratívna budova najvyššieho štandardu v historickom centre Bratislavy, UNIQ Staromestská, otvorí dvere prvým nájomníkom už začiatkom apríla 2017. Túto modernú sedempodlažnú budovu spájajúcu osobitú kvalitu, modernú architektúru a reprezentatívnu polohu, známu svojím statusom a vplyvom, si za svoje sídlo vybrala uznávaná právnická kancelária Čechová & Partners. Projekt Staromestská vzniká pod značkou UNIQ od spoločnosti Cresco Group. viac

Plocha nákupných centier v Európe sa blíži k 160 mil. m²

Približne 8,1 milióna m² priestorov nových nákupných centier pribudne v celej Európe v druhom polroku 2016 a počas roka 2017, s pridanými zábavnými prvkami, vytvorenými za účelom zlepšenia zážitkov zákazníkov, ako vyplýva z prieskumu spoločnosti Cushman & Wakefield. viac

Primátor Nesrovnal: Bratislave sa darí, výsledky je vidieť

Primátor Bratislavy Ivo Nesrovnal je v polovici svojho volebného obdobia. Pri tejto príležitosti predstavil odpočet svojej doterajšej práce a plány na nasledujúce dva roky. viac

Projekt Stanica NIVY sa blíži k štartu realizácie, HB Reavis predstavil aj nové vizualizácie

Projekt novej autobusovej stanice v hlavnom meste, Stanica NIVY, sa približuje k štartu realizácie. Dôkazom je právoplatné územné rozhodnutie zo začiatku novembra. Aktuálne projekt čaká proces získavania stavebných povolení. Investor na projekte pracuje neustále, prináša aj nové vizualizácie zelenej strechy. Spoločnosť HB Reavis v súčasnosti upravuje bezprostredné okolie autobusovej stanice na Mlynských Nivách. Tieto práce zahŕňajú odstránenie budovy, v ktorej sídlilo pohrebníctvo na Svätoplukovej... viac

Dynamicky naďalej rastú hlavne ceny bytov

Pokračujúci dynamický rast cien bytov v 3. štvrťroku 2016 prispel k zrýchleniu medziročného rastu celkovej priemernej ceny bývania (o 0,6 percentuálneho bodu na 5,4 %). V dôsledku výraznejšie rastúcej priemernej ceny bývania v porovnaní s rastom priemerných príjmov sa zastavilo zlepšovanie dostupnosti bývania z dlhodobého hľadiska. Avizované sprísnenie úverových podmienok od začiatku roku 2017 môže akcelerovať aktivity na trhu s bývaním v závere tohto roka. viac

Stavebné firmy očakávajú ďalší rast produkcie, vyťaženie ich kapacít je na osemročnom maxime

Výkon slovenského stavebníctva porastie v priemere o 3,6 percenta v tomto a 3,1 percenta v budúcom roku. Tržby pritom porastú iba o niečo málo rýchlejšie než samotný sektor. Veľké rozdiely v očakávanom vývoji však panujú medzi firmami v závislosti na ich veľkosti a zameraní. Kapacity stavebných firiem sú naplnené z 91 percent, čo je najviac od roku 2008. Vyplýva to z Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q3/2016 spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research v spolupráci s Považskou cementárňou, a.... viac

Investície do verejných zákaziek sú tento rok celkovo nižšie

Od januára do augusta tohto roka vyhlásili investori 3 728 verejných obstarávaní v celkovej hodnote 2,84 miliardy EUR, čo predstavuje rekordné štvorročné minimum. Pokles zaznamenáva aj aktivita investorov v ukončovaní verejných obstarávaní, pričom zákaziek bolo doposiaľ firmám zadaných o pätinu menej než minulý rok. Vyplýva to z najnovšej analýzy spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu augusta 2016. viac

Real Estate Market 2016: Ako vybudovať miesto, kde to žije?

Dvanásty ročník odbornej realitnej konferencie Real Estate Market 2016 s podtitulom Development & Investície ukázal množstvo nových trendov. Účastníci sa dozvedeli, či trh dokáže absorbovať ďalšie nákupné centrá, aký vplyv bude mať na nové projekty poplatok za rozvoj a aj to, či si firmy zariaďujú kancelárie v štýle Google. Spoločným menovateľom štyroch blokov bolo budovanie miest a pre život. viac

Developeri zabezpečili rekordné množstvo voľných bytov, predaj nových bytov je takmer na maximách

Realitný trh v Bratislave má za sebou ďalší silný kvartál. Okrem rekordného predaja je tu odpoveď developerov na prudký nárast spotrebiteľského dopytu po nových bytoch: počet voľných bytov vzrástol na rekordné množstvo, napriek mimoriadne silnému predaju (1 017 predaných bytov). viac

O bytí a nebytí nákupného centra rozhodne zákazník

Dvanásty ročník odbornej realitnej konferencie Real Estate Market 2016 s podtitulom Development & Investície ukázal, že retailový sektor ožil. Trh je pripravený na novú generáciu nákupných centier. Záleží len na zákazníkoch. Oni rozhodnú o tom, ktorý retailový projekt bude dlhodobo úspešný. viac

Dopyt po bratislavských starších bytoch je vysoký, ich ceny rastú rýchlejšie ako ceny novostavieb

Ceny bratislavských bytov na sekundárnom trhu (t.j. bytov z druhej ruky) aj v treťom kvartáli 2016 napodobňovali rast novostavieb a dosiahli spolu s prenájmami nové rekordy. viac

GIC kúpila od TPG Real Estate a Ivanhoé Cambridge spoločnosť P3 za 2,4 miliárd eur

P3 Logistic Parks („P3“ alebo „skupina“), vlastník, developer a správca priemyselných nehnuteľností s celoeurópskou pôsobnosťou, dnes oznámil, že singapúrsky štátny investičný fond GIC podpísal finálnu dohodu o kúpe spoločnosti P3 od doterajšieho majiteľa TPG Real Estate a jej partnera Ivanhoé Cambridge. Svojou hodnotou 2,4 miliárd eur tak predstavuje najväčší obchod na európskom trhu nehnuteľností v tomto roku. K dokončeniu transakcie, ktorá podlieha schváleniu regulačných orgánov, by malo dôjsť... viac

Bratislava Research Forum zverejňuje svoje výsledky trhu kancelárskych priestorov za 3. kvartál 2016

Bratislava Research Forum zverejňuje údaje o trhu kancelárskych priestorov za 3. kvartál 2016. viac

Bude mať kto obsadiť nové kancelárie?

Bratislavský trh kancelárskych priestorov tvorí podľa aktuálnych údajov portálu Kancelarie.sk, ktorý je zakladajúcim členom Kancelárskeho fóra, 1 631 000 m2 kancelárskych plôch. Celková miera neobsadenosti kancelárskych priestorov poklesla z 8,3 % na 7,5 %. viac

Prologis oznamuje výsledky za tretí štvrťrok v Európe

Prologis, Inc., globálny líder v oblasti logistických nehnuteľností, dnes oznámil svoje výsledky za tretí štvrťrok v Európe. viac

Primátor Nesrovnal: Finálne riešenie parkovacej politiky bude výhodné pre Bratislavčanov

Bratislava je posledným hlavným mestom členských štátov EÚ, ktoré nemá zavedenú jednotnú parkovaciu politiku. V utorok 18. októbra sa uskutočnilo zasadnutie Komisie dopravy a informačných systémov, na ktorom poslancom mestského zastupiteľstva a členom komisie primátor Bratislavy Ivo Nesrovnal a experti hlavného mesta a spoločnosti Deloitte predstavili model fungovania parkovacieho systému v Bratislave. viac

Súčasný development očami právnika a poradcu

Mnohé obce, mestá a mestské časti sa k aktuálnemu stavebného boomu stavajú rozvážne, iné menej pragmaticky, skepticky a ďalšie iba s ohľadom na zvýšenie rozpočtu. Zvýšenie miestnych poplatkov, vyhlásenie stavebnej uzávery, celoplošné zmeny daní a ďalšie zmeny sú bežnou realitou komerčných realít na Slovensku. Novinkám v oblasti realitného práva a daní sa bude venovať dopoludňajší blok konferencie Real Estate Market. viac

Firmy vnášajú zdravý životný štýl aj do kancelárií

Zelené steny, cykloparkovanie, sprchy, dostatok čerstvého vzduchu, terasy na oddych, relaxačné zóny či množstvo prirodzeného svetla sú čoraz bežnejšie požiadavky firiem pri výbere kancelárií. Podľa majiteľa prémiových administratívnych budov Aupark Tower, BBC5, BBC4, BBC3 či CEOP v Bratislave spoločnosti Heitman čoraz viac firiem poskytuje zamestnancom benefity spojené so zdravým životným štýlom. viac

Developer P3 Logistic Parks uzavrel refinančnú dohodu v hodnote 1,4 miliardy eur

P3 Logistic Parks, vlastník, developer a správca paneurópskych priemyselných nehnuteľností, uzavrel dlhodobé refinancovanie svojich úverov s poprednými medzinárodnými bankami v hodnote 1,4 miliardy eur. Poradcom pri rokovaniach bola realitná investičná spoločnosť Eastdil Secured. viac

Zákon o poplatku za rozvoj nechápu všetci rovnako. Je zle napísaný

V Bratislave 11. októbra 2016 – Zákon o miestnom poplatku za rozvoj robí ťažkosti pri jeho zavádzaní. Nie je to nič prekvapivé. Vo viacerých bodoch je nejednoznačný a jeho súčasné znenie v mnohých aspektoch odporuje pôvodnému zámeru a cieľom. viac

Mesto ako živý organizmus

Prečo niektoré časti mesta fungujú a iným sa obyvatelia vyhýbajú oblúkom? Ak by sme mesto vnímali ako živý organizmus, prečo niektoré orgány, teda urbánne celky, považujeme za výkonné a zdravé a iné za choré? Ako ich môžeme liečiť? Odpovede prinesie už 12. ročník konferencie Real Estate Market. viac

Investori vyhlásili od januára do júla zákazky na stavebné práce v celkovej hodnote 1,34 miliardy EUR

V prvých siedmich mesiacoch roka 2016 vyhlásili investori 2 535 verejných obstarávaní na stavebné práce v celkovej hodnote 1,34 miliardy EUR, čo síce predstavuje trojštvrtinový nárast počtu, ale zároveň sa jedná o desatinový pokles objemu. Tento nepomer je pravdepodobne spôsobený dlhodobým čerpaním financií z fondov v rámci Programu rozvoja vidieka. Vyplýva to z najnovšej analýzy spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu... viac

Poplatok za rozvoj kritizujú odborári aj zamestnávatelia

Konfederácia odborových zväzov, Zväz stavebných podnikateľov a Asociácia zamestnávateľských zväzov a združení sa obávajú dopadu na zamestnanosť, mobilitu pracovnej sily a schopnosť podnikov investovať. viac

Retailový trh: Boom alebo prirodzený rast?

Kedy sa zastaví rast počtu a plochy nákupných centier? Už teraz v Bratislave pripadá na jedného rezidenta vyše 1,2 m2 plochy moderných retailových priestorov. A pribúdajú ďalšie. Aký je postoj investorov, bánk, developerov a správcov retailových nehnuteľností, sa dozviete počas konferencie Real Estate Market 2016. viac

Nespravodlivý poplatok za rozvoj opäť v parlamente

Poslanci NR SR dňa 21. septembra opäť diskutovali o zákone o miestom poplatku za rozvoj. Súčasné znenie, ktoré nadobúda účinnosť už v novembri tohto roka, spôsobí problémy nielen ľuďom, ktorí chcú bývať, no aj občanom a firmám, ktorí chcú stavať či zatepľovať stavby. viac

Prvý polrok zaznamenal najnižší objem investícií za posledné štyri roky

Za prvých šesť mesiacov roka 2016 vyhlásili investori 3 280 verejných obstarávaní v celkovej hodnote 2,16 miliardy EUR, čo predstavuje vôbec najnižší polročný objem investícií za posledné štyri roky, teda za sledované obdobie. Vyplýva to z najnovšej analýzy spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu júna 2016. viac

I. Nesrovnal: Súčasný stav Trnavského mýta viac nemienim tolerovať!

Hlavné mesto, ktoré postupne revitalizuje verejné priestory v Bratislave, prejavilo zámer zrekonštruovať aj dlhodobo chátrajúce Trnavské mýto. Podariť sa to môže aj vďaka súkromnému investorovi. O prenájom tohto dôležitého verejného priestoru, ktorý je po desaťročiach macošského zaobchádzania v súčasnosti v katastrofálnom stave, majú totiž záujem hneď dvaja investori. Primátor Bratislavy Ivo Nesrovnal sa stretol so zástupcami oboch z nich, aby predstavili svoj projekt. viac

Priemyselná a stavebná produkcia v júli 2016

Stavebná produkcia sa medzikvartálne znížila o 10,0 %. V porovnaní s minulým mesiacom klesla najviac nová výstavba v tuzemsku. Klesala nielen výstavba budov, ktorá má v posledných mesiacoch viac-menej klesajúci trend, ale opäť aj výstavba infraštruktúry, ktorej sa minulý mesiac darilo. viac

Počet aj objem stavebných zákaziek si v polovici roka udržuje výrazne kladnú bilanciu

V prvej polovici roka 2016 vyhlásili investori 2 431 verejných obstarávaní na stavebné práce v celkovej hodnote 1,23 miliardy EUR, čo medziročne predstavuje dvojnásobný, respektíve trojpätinový rast. Trend rastu počtu zákaziek pri súčasnom poklese ich objemu súvisí s čerpaním financií v rámci rozvojových fondov obcami. Vyplýva to z najnovšej analýzy spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu júna 2016. viac

Trvalá udržateľnosť v architektúre

Trendom súčasnosti sa v celosvetovom meradle stáva trvalo udržateľná architektúra. Rovnakou mierou zohľadňuje sociálno-ekonomické a ekologické aspekty. Ústrednou témou je snaha o súlad človeka, priestoru a životného prostredia. Ako hovorieval Winston Churchill: „My formujeme budovy a budovy formujú nás.“ viac

Stanovisko IUR k návrhu SaS zrušiť zákon o miestnom poplatku za rozvoj

“Sme radi, že sa konečne otvára diskusia a verejne pomenúvajú problémy v zákone o miestnom poplatku za rozvoj, ktorý nadobudne účinnosť už od novembra tohto roka,“ hovorí výkonný riaditeľ Inštitútu urbánneho rozvoja (IUR) Juraj Suchánek. viac

Projekt Čulenova od Zahy Hadid získal územné rozhodnutie

Rezidenčná časť projektu Čulenova, ktorú budú tvoriť tri veže vo výške 31 nadzemných podlaží získala v týchto dňoch územné rozhodnutie. Po získaní právoplatného stavebného povolenia plánuje Penta Investments ako investor začať s výstavbou projektu od nedávno zosnulej architektky Zahy Hadid. Územné rozhodnutie zároveň získala aj jedna z dvoch administratívnych veží, ktoré budú súčasťou zóny Čulenova. viac

Priemyselná a stavebná produkcia: Priemysel sa za celý druhý štvrťrok vyvíjal priaznivo. Stavebníctvo pokleslo.

Stavebná produkcia sa medzikvartálne prepadla o 10,4 %. Hlbšiemu poklesu stavebníctva zabránil pomerne priaznivý vývoj v júni, keď produkcia medzimesačne rástla najmä kvôli novej výstavbe. Z hľadiska výrobného zamerania opäť výraznejšie vzrástla výstavba novej infraštruktúry. viac

Rastú nielen ceny bytov, ale už aj ceny domov

Slovenský trh s bývaním nabral v 2. štvrťroku 2016 dynamiku, čo sa prejavilo na zrýchlení medziročného rastu priemernej ceny bývania (o 4,8 %). Výrazne k tomu prispela zmena trendu poklesu priemernej ceny domov na jej rast (medziročne o 2,2 %). Priemerná cena bytov pokračovala v raste, čo začalo mať vplyv na zhoršovanie ich dostupnosti. V dôsledku pretrvávajúcich zvýšených úverových aktivít sa vytvárajú predpoklady na pokračovanie rastu priemernej ceny bývania aj v najbližšom období. viac

Naďalej silný investičný trh v strednej Európe

Podľa Cushman & Wakefield, silná aktivita na trhu komerčných nehnuteľností na hlavných investičných stredoeurópskych trhoch Slovenska, Česka, Poľska, Maďarska a Rumunska pokračovala aj v druhom kvartáli 2016 a dosiahla úroveň 2,6 miliárd eur a oproti prvému kvartálu vzrástla o 56%. Toto malo za následok, že za posledných dvanásť mesiacov dosiahol objem investičnej aktivity 9,3 miliárd, čo sa približuje rekordným levelom v roku 2007. viac

Bratislava Research Forum zverejňuje svoje výsledky trhu kancelárskych priestorov za 2. kvartál 2016

Členovia tohto fóra – Colliers International, Cushman & Wakefield, CBRE a JLL zdieľajú informácie, ktoré nie sú dôverné s cieľom poskytnúť klientom a verejnosti konzistentné, správne a transparentné dáta o trhu kancelárskych priestorov v Bratislave. viac

Nová mapa priemyselných nehnuteľností v strednej Európe

Cushman & Wakefield vydáva novú mapu priemyselných parkov v strednej Európe. Jedná sa o komplexný prehľad najvýznamnejších logistických a priemyselných lokalít v strednej Európe, Rusku a Nemecku. Tohtoročné vydanie mapy je naviac rozšírené o údaje za talianske Miláno. viac

PABK: Realitný trh pokračuje v oživovaní

Cenám nehnuteľností sa v našich témach pravidelne venujeme. Inak tomu nebude ani v týždni 11.-17. júla , nakoľko Eurostat v týchto dňoch zverejnili ich vývoj za prvý kvartál 2016. Nie je žiadnym… viac

Električka cez Starý most oficiálne spojila Petržalku s centrom mesta

Prvá električka s cestujúcimi prešla Starým mostom 8. júla počas oficiálneho otvorenia, ktorého súčasťou bol kultúrny program. Starý most tak už plnohodnotne slúži nielen peším a cyklistom, ale aj cestujúcej verejnosti. viac

Ceny bytov v Bratislave ďalej rastú, „na vine“ sú aj kupujúci

Druhý kvartál 2016 bol z hľadiska predaja bytov v novostavbách jedným z najsilnejších. Behom troch mesiacov sa v Bratislave predalo až 1 245 bytov, čo je najsilnejší predaj od utlmenia realitného trhu po hospodárskej kríze v roku 2008–2009. Oproti minulému kvartálu vzrástol predaj až o 40%! Okrem silného predaja však rástla aj ponuka bytov. viac

Výstavba haly pre PTG Slovakia zavŕši expanziu parku P3 Bratislava

Tretia vlna expanzie parku P3 Bratislava sa začala minulý rok kúpou pozemkov a v súčasnosti už mieri do svojho finále. Treťou budovou, ktorá sa v rámci tejto expanzie začína stavať, je nový sklad spoločnosti PTG Slovakia s automatizovaným systémom kompletizácie kolies. Vo výstavbe sú v súčasnosti aj budovy pre spoločnosti Faurecia a Ingram Micro. viac

Poslanci mestského zastupiteľstva budú na konci júna rozhodovať o zvýšení dane z nehnuteľnosti.

Poslanci mestského zastupiteľstva budú na konci júna rozhodovať o zvýšení dane z nehnuteľnosti. Definitívne znenie návrhu bude závisieť od výsledkov pokračujúcich rokovaní na túto tému medzi poslancami mestského zastupiteľstva a vo finančnej komisii. viac

Investori vyhlásili v apríli zákazky na stavebné práce v celkovej hodnote 357 miliónov EUR

V období od januára do apríla 2016 vyhlásili investori 2 187 verejných obstarávaní na stavebné práce v celkovej hodnote 925 miliónov EUR, čo je takmer štvornásobok, respektíve dvaapolnásobok oproti predchádzajúcemu roku. Ukončované sú aj naďalej predovšetkým nízkoobjemové obstarávania. Vyplýva to z najnovšej analýzy spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu apríla 2016. viac

Forum Prešov sa rozbehol

Multi Development sa dohodlo s Tescom na budúcom predaji existujúceho obchodného domu v centre Prešova a akceleruje práce na príprave projektu nového moderného centra Forum Prešov viac

Na projektové firmy čaká tento rok viac zákaziek, naprieč segmentami však panujú veľké rozdiely

Počet projektových zákaziek sa zvýši aj v tomto roku, panujú tu však veľké rozdiely v závislosti od zamerania firiem. Spolu s rastom výkonu porastú aj tržby. Toho chcú firmy dosiahnuť predovšetkým väčším objemom zákaziek. Aktuálne sú pritom projektové spoločnosti v priemere vyťažené na 89 percent. V prekonanie svojej konkurencie verí viac než polovica riaditeľov. Vyplýva to z Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q2/2016 spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research... viac

Absencia nových priestorov rozhýbala predprenájmy

Celková kancelárska plocha v Bratislave zostala v prvom štvrťroku 2016 nezmenená, a to na úrovni 1 683 320 m2. Podrobná správa z trhu kancelárskych priestorov, ktorú pripravil portál Kancelarie.sk, člen Kancelárskeho fóra tiež uvádza, že zostala zachovaná i miera neobsadenosti kancelárskych priestorov. viac

Pre zákazníkov zostáva najdôležitejším kritériom pri výbere nehnuteľnosti cena a lokalita

Pri výbere nehnuteľnosti sa zákazníci developerských spoločností zaujímajú predovšetkým o cenu a lokalitu. Najmenší vplyv na rozhodovanie má, naopak, energetická náročnosť a veľkosť projektu. Najväčšou prekážkou rastu developerských firiem je štátna byrokracia a nekvalitná legislatíva. Riaditelia developerských spoločností negatívne komentujú neúmerne dlhú dobu schvaľovania. Vyplýva to z Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q2/2016 spracovanou analytickou spoločnosťou CEEC Research v spolupráci s Považskou cementárňou, a. s., Ladce. viac

Zákazníci volia stavebnú firmu podľa ceny a osobných skúseností, najmenšiu váhu má reklama

Najefektívnejším a zároveň najpoužívanejším spôsobom získavania zákaziek je dlhodobá spolupráca so zadávateľom a osobné kontakty. Pre zákazníkov je kľúčovým kritériom pri výbere dodávateľa cena a vlastná predchádzajúca skúsenosť s danou firmou. Najmenší vplyv má, naopak, reklama a garancia vrátane poistenia. Vyplýva to z Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q2/2016 spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research a Považskou cementárňou Ladce. viac

Európsky pakt o mestskej agende

Pakt o mestskej agende, ktorý ministri členských krajín EÚ prijali 30. mája v Amsterdame, môže priniesť skutočný pokrok pri riešení životne dôležitých výziev, ako je kvalita vzduchu, začleňovanie migrantov, bývanie a chudoba v mestách. Treba ho však začať uplatňovať v praxi a prijať ako dlhodobý záväzok na všetkých úrovniach riadenia. Toto bol odkaz zástupcov na miestnej, regionálnej a vnútroštátnej úrovni, ako aj na úrovni EÚ zastúpených na fóre,... viac

Začalo sa bienále architektúry v Benátkach

Platforma pre priaznivcov toho najlepšieho z architektúry celého sveta privítala prvých návštevníkov 28. mája 2016. 15. ročník Architecture Biennale v Benátkach s mottom „Spravodajstvo z frontu“. viac

Nájomcovia kancelárií si zvykli na štedré incentívy

Za štandardných trhových podmienok budovy určené pre administratívu prechádzajú cyklami. Klienti v nich zotrvajú zvyčajne päť rokov a potom hľadajú čosi nové. Vzhľadom na ekonomickú depresiu na trhu chýbali nové budovy, a tak firmy renegociovali zmluvy v pôvodných priestoroch. Všetko sa ale dalo do pohybu. Zostali len staré zvyky. Aké? To zaznelo na paneli venovanom kancelárskemu trhu na konferencii Real Estate Market 2016 s podtitulom Development... viac

V prvom štvrťroku roka 2016 vyhlásili investori verejné obstarávania v celkovej hodnote 1,2 miliardy EUR

Za prvé tri mesiace roka 2016 vyhlásili investori spolu 2 337 verejných obstarávaní v celkovej hodnote 1,2 miliardy EUR. V počte zákaziek ide síce v medziročnom porovnaní o takmer dvojnásobný nárast, z hľadiska objemu však navýšenie je iba o pätinu. Aktivita investorov pri ukončovaní verejných obstarávaní sa po slabom začiatku dostala na úroveň predchádzajúceho roka. Vyplýva to z najnovšej analýzy spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research na základe údajov poskytnutých Úradom pre... viac

Stredná Európa zostáva silným investičným trhom

Podľa spoločnosti Cushman & Wakefield výrazná investičná aktivita pokračovala na najdôležitejších stredoeurópskych trhoch v Poľsku, na Slovensku, v Českej republike, Maďarsku a Rumunsku i v prvom štvrťroku roku 2016, kedy bolo investovaných celkom 1,4 miliardy eur. Mierny 5% pokles objemu transakcií oproti rovnakému obdobiu roku 2015 bol nižší než 14% zníženie v Európe ako celku. Aktivita za prvý štvrťrok taktiež prevýšila dlhodobý priemer od roku 2007, ktorý... viac

Priemyselná a stavebná produkcia: V prvom štvrťroku sa priemysel spomalil, stavebníctvo pokleslo.

Stavebná produkcia sa v porovnaní so štvrtým štvrťrokom 2015 znížila o 1,2 %. K poklesu prispel najmä marcový prepad tuzemskej výstavby. Zintenzívnil sa pomerne prudký prepad výstavby novej infraštruktúry, ktorá v súvislosti s ukončením časti infraštruktúrnych projektov výraznejšie klesá od začiatku roka 2016. viac

GREET Vienna 2016

Od 30.- 31. mája 2016 sa už po štvrtýkrát koná konferencia GREET VIEDEŇ, „Global Real Estate & Economy Talks“ Vienna. Ide o poprednú rakúsku medzinárodnú B2B platformu pre komerčné nehnuteľnosti a investície s osobitným zameraním na strednú, východnú a juhovýchodnú Európu (CEE a SEE). Miestom konania je historický palác Dolného Rakúska v centre Viedne. viac

Bratislava Research Forum zverejňuje svoje výsledky trhu kancelárskych priestorov za 1. kvartál 2016

Ponuka kancelárskych priestorov – celkový objem kancelárskych priestorov (Office Supply/Stock) viac

Za prvé dva mesiace roka 2016 vyhlásili investori najviac obstarávaní na stavebné práce za posledné štyri roky

V období od januára do februára 2016 vyhlásili investori 1 451 verejných obstarávaní na stavebné práce v celkovej hodnote 306 miliónov EUR. To predstavuje vôbec najvyšší počet v prvých dvoch mesiacoch za posledné štyri roky, teda za sledované obdobie. Ide však prevažne o malé zákazky. Pokračuje tiež zvýšená aktivita investorov v ukončovaní verejných obstarávaní. Konkrétnym stavebným firmám bolo zadaných 401 zákaziek v celkovej hodnote 153 miliónov EUR. Vyplýva to z najnovšej analýzy... viac

CEE – oblíbený cíl obchodních značek

V letech 2014 až 2015 expandoval do zemí střední a východní Evropy (CEE) rekordní počet 185 obchodních značek – celkově tato ofenzíva vedla k otevření 550 nových obchodů a prodejen. Poradenská společnost CBRE ve své zprávě „How Active is the CEE Retail Market“ zveřejňuje také odhadovaný počet dalších 75 nových značkových obchodů v tomto roce. Co se českého trhu týká, v posledních dvou letech na něj vstoupilo 30 nových značek. viac

Narazí industriálny trh na svoje limity?

Bratislavský hotel Trend Austria hostil dvanásty ročník odbornej konferencie Real Estate Market 2016. Názov hotela až symbolicky predznamenával, že stretnutie špičiek realitného trhu sa bude niesť v znamení súčasných trendov. Košatá diskusia sa rozprúdila v bloku, ktorý mapoval a predikoval dianie v logistike a industriálnych nehnuteľnostiach. viac

Ceny starých bytov dobiehajú novostavby, priemerný nájom stagnuje

„Trh s novostavbami v Bratislave v roku 2015 ožil a nízky dopyt počas pokrízových rokoch bol nahradený dvojnásobne vysokým záujmom o nové byty,“ hovorí Matúš Jančura, hlavný analytik Bencont Investments. „Vysoký dopyt mal za následok rast cien, ktoré sa prejavili vo vyšších číslach na meter štvorcový. K podobnému vývoju začalo dochádzať aj na sekundárnom trhu, keď ceny starých bytov stále viac dobiehajú ceny tých nových. Ceny bratislavských... viac

Priemyselná a stavebná produkcia: Priemysel vymazal januárové straty

Stavebná produkcia sa medzikdvartálne zrýchlila na 2,3 % (január 1,8 %) a medzimesačne vzrástla o 2,3 %. Vo februári sa obnovil rast tak tuzemskej, ako aj zahraničnej stavebnej aktivity. V rámci tuzemska rástla predovšetkým nová výstavba. viac

V prvom kvartáli 2016 prevýšil v Bratislave záujem kupujúcich ponuku voľných bytov.

Podľa analytikov z Bencont Investments bolo v prvom štvrťroku 2016 v Bratislave 3 370 voľných nových bytov (pokles o 2%). Medzikvartálny pokles počtu bytov znamená previs dopytu nad ponukou a prináša so sebou rast cien. Tie v prvom kvartáli 2016 dosiahli za posledné roky rekordnú výšku. V priemere stojí meter štvorcový nového bratislavského bytu až 2 317 € s DPH. To medzikvartálne predstavuje rast o 2% a medziročne až o 9%. viac

Od začiatku roka 2016 vyhlásili investori verejné obstarávania v celkovej hodnote 727 miliónov EUR

Za prvé dva mesiace roka 2016 vyhlásili investori spolu 1 728 verejných obstarávaní v celkovej hodnote 727 miliónov EUR. Ich počet je tak síce oproti minulému roku dvojnásobný, objem však vzrástol iba minimálne. Aktivita investorov pri ukončovaní verejných obstarávaní sa po veľmi slabom januári významne zvýšila. Vyplýva to z najnovšej analýzy spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu... viac

Moderná logistika: od krabíc, k priestoru pre život a prácu

Videli ste už v logistickom centre kaviareň? Alebo veterinárnu kliniku? Obraz modernej logistiky a skladovania sa mení tak dynamicky, že to, čo bolo pred tromi rokmi nepredstaviteľné a luxusné, dnes je vnímané ako medzinárodný štandard. Súčasné trendy v odvetví odhalil jubilejný desiaty ročník Logistic Conference 2016, počas ktorej prezentoval skúsenosti z praxe a prípadové štúdie aj Peter Jánoši, riaditeľ spoločnosti P3 Slovensko. viac

Slovenské stavebníctvo očakáva v roku 2016 mierny rast v priemere o 3,7 percenta.

Stavebný sektor do budúcna mierne porastie. Riaditelia stavebných firiem očakávajú v tomto roku zvýšenie výkonu o 3,7 percenta a o 2,1 percenta v nasledujúcom roku. Značné rozdiely v predikciách sa však objavujú v závislosti na veľkosti spoločnosti a zameraní jej činnosti. Spolu s trhom porastú tiež tržby, a to v priemere o 6,2 percenta. Avizovaný rast tržieb plánujú firmy dosiahnuť hlavne rastom objemu zákaziek. Vyplýva to z Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q1/2016. viac

Tri z desiatich stavebných firiem plánujú zdražovať svoje služby

Zdražovanie stavebných prác avizuje pre rok 2016 takmer tretina stavebných firiem a to v priemere o deväť percent. Hlavným dôvodom je snaha o vytvorenie alebo zvýšenie zisku. Najmenšiu úlohu naopak zohrávajú mzdové a režijné náklady. Priemerná aktuálna výška marže dosahuje u veľkých stavebných firiem 5 percent, u stredných a malých firiem sa jedná o 17 percent. Pätina všetkých firiem predikuje v tomto roku rast svojich marží. Zníženie marží či dokonca stratu predpokladá iba necelá... viac

Investori vyhlásili v januári celkom 879 obstarávaní na stavebné práce a vytvorili tak nový štvorročný rekord

V januári 2016 vyhlásili investori 879 verejných obstarávaní na stavebné práce v celkovej hodnote 181 miliónov EUR, čo predstavuje vôbec najvyšší januárový počet za posledné štyri roky, teda za sledované obdobie. Mierny nárast zaznamenala aj aktivita investorov v ukončovaní verejných obstarávaní. Stavebným firmám bolo zadaných 91 zákaziek v celkovej hodnote 33 miliónov EUR. Vyplýva to z najnovšej analýzy spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie... viac

Štvrtina firiem je stále ochotných akceptovať stratové zákazky

Stavebné spoločnosti v roku 2015 realizovali 7 % stratových zákaziek. Vo svojom zásobníku práce majú v súčasnej chvíli ešte 3 % takýchto zákaziek. Aj v nasledujúcich mesiacoch je štvrtina (26 %) riaditeľov stavebných firiem ochotných neziskové zákazky prijímať. Zásadnou podmienkou je v tomto prípade naviazanie či udržanie dlhodobej spolupráce. Podstatne menej benevolentní sú v tomto ohľade zástupcovia veľkých spoločností. Vyplýva to z Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q1/2016 spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC... viac

Po úspešnom roku 2015 P3 Logistic Parks pokračuje v rozširovaní svojich parkov

P3 Logistic Parks, popredný vlastník, developer a správca európskych logistických nehnuteľností, začal rok 2016 s výstavbou skladových priestorov v 4 krajinách Európy s rozlohou takmer 220,000 m2. V porovnaní s rokom 2015, kedy výstavba predstavovala 113,000 m2, spoločnosť zväčší celkovú plochu takmer dvojnásobne. viac

Januárové obstarávania vytvorili svojim počtom aj objemom nový štvorročný rekord

V januári 2016 vyhlásili investori spolu 1 015 verejných obstarávaní v celkovej hodnote 503 miliónov EUR, čo predstavuje vôbec najvyššie januárové hodnoty za posledné štyri roky, teda za sledované obdobie. Aktivita investorov v ukončovaní obstarávaní bola naopak veľmi nízka a vytvorila nové mesačné štvorročné minimum. Vyplýva to z najnovšej analýzy spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu januára 2016. viac

Realitným fondom sa v Bratislave darí

Z celkového prenájmu kancelárskych priestorov v minulom roku v Bratislave (pozn.: vyše 220 – tisíc m2 podľa Bratislava Research Forum) takmer desatinu zmlúv uzatvoril realitný fond Heitman. Jeden z najväčších majiteľov kancelárskych priestorov v Bratislave prenajal vlani vyše 22-tisíc m2, čo je o sedemtisíc viac než za rok 2014. Heitman vlastní prémiové administratívne budovy v Bratislave Aupark Tower a BBC5, BBC4, BBC3 a CEOP. viac

Priemyselná a stavebná produkcia: Priemysel v januári dupol na brzdu

Začiatok roka 2016 prekvapivo ovplyvnil negatívny vývoj automobilového, a nie hutníckeho priemyslu. Slabší januárový vývoj pravdepodobne vo väčšej miere ovplyvnili odstávky a prestavovanie výrobných liniek na prelome rokov. Výraznejšiemu prepadu priemyslu zabránila výroba elektrotechniky. Utlmenie stavebnej produkcie najmä v prípade infraštruktúrnych projektov potvrdzuje očakávania o spomalení aktivity kvôli eurofondom. viac

Ako pomáhajú veľké spoločnosti regiónom

Vo februári odštartovala v blízkosti diaľničného úseku D2 pri obci Lozorno výstavbu novej výrobnej haly spoločnosť P3 pre výrobcu automobilových komponentov – francúzsku spoločnosť Faurecia. Park P3… viac

Objem stredoeurópskych investícií dosiahol € 7,37 miliárd

Podľa Cushman & Wakefield sa investičné aktivity na hlavných stredoeurópskych trhoch: v Poľsku, Česku, Slovensku, Maďarsku a Rumunsku výrazne zvýšili v 4. kvartáli 2015 na 3,16 miliárd €, prekonávajúc rekordné úrovne z roku 2006 majúc veľký náskok pred 1,89 miliardami € investovanými v 3. kvartáli 2015 . Celkovo bolo na stredoeurópskych trhoch v roku 2015 investovaných 7,37 miliárd €, čo je len o niečo viac ako v roku 2014 (7,34 mld eur). viac

E-shopy ťahúňom stredoeurópskeho trhu

V strednej Európe dnes existuje takmer dvadsať miliónov metrov štvorcových moderných priemyselných plôch k prenájmu. Záujem zo strany nájomcov je tak silný, že podiel voľných plôch klesol na historické minimum 5,7 percenta. Pre porovnanie – podiel voľných kancelárií je dvojnásobný (12 percent). Vyplýva to zo zistenia spoločnosti Cushman & Wakefield, ktorá trh priemyselných nehnuteľností na Slovensku, v Českej republike, Poľsku, Maďarsku a Rumunsku dlhodobo sleduje. viac

Spoločnosti Skanska v stavebnom segmente vlani vzrástol obrat aj zisk, odteraz chce zvýšiť bezpečnosť aj u subdodávateľov

V reakcii na pozitívny vývoj v stavebníctve, najmä v oblasti infraštruktúrnych stavieb, vzrástli spoločnosti Skanska ČR a SR obrat aj zisk. Spoločnosti sa veľmi darilo aj v rezidenčnom a komerčnom developmente v Českej republike. Skanska bude u svojich subdodávateľov vyžadovať databázu odpracovaných hodín zamestnancov a reportovanie nebezpečných situácií. viac

Priemyselná a stavebná produkcia podľa NBS

Rok 2015 bol veľmi priaznivý. Koncoročné odstávky spomalili decembrový priemysel (autá, hutníctvo), avšak za rok ako celok sa mu darilo (rast o 5,9%). Priaznivý vývoj by mal pokračovať (pozitívum je aj zrušenie skráteného pracovného týždňa v hutníctve). Stavebná produkcia po šiestich rokoch poklesu vzrástla o takmer 18 %. Darilo sa jej najmä kvôli výstavbe nových ciest a diaľnic (bez vplyvu novej infraštruktúry, financovanej najmä z eurofondov, by stavebníctvo... viac

Investori v roku 2015 pripravili zákazky v celkovej hodnote 7,7 miliardy EUR, čo je o 15,7 % viac ako v roku 2014

V roku 2015 vyhlásili investori celkom 7 331 obstarávaní, čo predstavuje rekordne najnižší ročný počet za posledné štyri roky, teda za sledované obdobie ( 8 916 v roku 2012, 9 919 v roku 2013, 8 064 v roku 2014). Oproti tomu objem investícií dosiahol v celkovej hodnote 7,7 miliardy EUR a medziročne tak vzrástol o 15,7 percenta. Aktivita investorov bola v počte ukončených verejných obstarávaní na rovnakej úrovni ako v predchádzajúcom roku, avšak ich celková hodnota zaznamenala... viac

Bratislave radili fínski odborníci

V priestoroch Magistrátu hlavného mesta SR Bratislavy sa 3. februára, za účasti vedenia mesta a zahraničných expertov, konal medzinárodný workshop s názvom Smart City Bratislava. Cieľom workshopu bolo získanie informácií a praktických poznatkov zo severských štátov v oblasti tzv. smart riešení. Predmetom workshopu bolo tiež prehodnotiť strategické smerovanie mesta Bratislavy v nadväznosti na danú problematiku. viac

PREŠOVSKÝ PROJEKT NA TROJKE MENÍ MAJITEĽA

Projekt prestavby roky chátrajúceho, nedostavaného stomatologického pavilónu na Sídlisku III v Prešove, zmenil majiteľa. Spoločnosť Cresco Group ho predala miestnej stavebno-projekčnej spoločnosti GMT development, s.r.o., ktorá je členom skupiny GMT. Projekt prestavby sa nemení, nový majiteľ pokračuje podľa pôvodného návrhu a na ulici Antona Prídavku vybuduje 100 bytov a obchodné priestory v prízemí budovy, zamerané na služby obyvateľom. Projekt už získal aj právoplatné stavebné povolenie. viac

Bratislavské „protikorupčné minimum“

Slovenská metropola patrí k tým samosprávam na Slovensku, kde nielen ľudia, ale aj viacerí podnikatelia dlhodobo upozorňujú na neprijateľné správanie niektorých zamestnancov verejnej správy, na praktiky, ktoré silne pripomínajú korupčné správanie. Preto, predstavitelia mesta znovu pripomínajú dokument schválený už v roku 2012 a oživujú myšlienku ako urobiť Bratislavu transparentnejším mestom. Aby tieň podozrenia na netransparentné rozhodovanie čí možné korupčné správanie pracovníkov bratislavskej samosprávy... viac

Trh kancelárskych priestorov za 4. kvartál 2015

Bratislava Research Forum si dovoľuje zverejniťúdaje o trhu kancelárskych priestorov za 4. kvartál 2015. Členovia tohto fóra – Cushman & Wakefield,CBRE, Colliers International a JLL zdieľajú informácie, ktoré nie sú dôverné s cieľom poskytnúť klientom a verejnosti konzistentné, správne a transparentné dáta o trhu kancelárskych priestorov v Bratislave. viac

Hodnota verejných obstarávaní na stavebné práce vyhlásených v novembri bola druhá najväčšia v uplynulom roku

Investori vyhlásili v novembri 2015 verejné obstarávania na stavebné práce v celkovej hodnote 452 miliónov EUR, čo je druhý najväčší mesačný objem investícií daného roka. Od januára do novembra 2015 našli stavebné firmy vo Vestníku verejného obstarávania práce v celkovej hodnote 2,8 miliardy EUR, pričom v systéme ešte k vyčerpaniu zostáva 2,1 miliardy EUR. Vyplýva to z najnovšej analýzy analytickej spoločnosti CEEC Research vypočítanej na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie... viac

Začína kolaudácia Starého mosta

Hlavné mesto SR Bratislava ukončilo stavebné práce na výstavbe projektu 1. časti Nosného systému MHD do Petržalky 15. decembra 2015. Vzápätí požiadalo o začatie kolaudačných konaní v prípade viac ako 100 objektov. Termíny kolaudačných konaní sú už vytýčené, prvá kolaudácia sa začína už 20. januára. viac

V novembri vyhlásili verejní investori obstarávania v celkovej hodnote 872 miliónov EUR

Investori vyhlásili v novembri 2015 verejné obstarávania v celkovej hodnote 872 miliónov EUR. Od začiatku roka 2015 našli firmy vo Vestníku verejného obstarávania zákazky v celkovej hodnote 7 miliárd EUR. Z tohto objemu ešte zostáva k vyčerpaniu 4,9 miliardy EUR. Vyplýva to z najnovšej analýzy spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu novembra 2015. viac

Pozitívna nálada na trhu nehnuteľností v Bratislave pokračuje

Pozitívna nálada na rezidenčnom trhu novostavieb v Bratislave pokračovala aj poslednom kvartáli roka 2015. Na trh pribúdajú nové projekty a dopyt po nehnuteľnostiach je v porovnaní z predchádzajúcimi siedmimi rokmi stále vysoký. Cena voľných bytov tak kontinuálne rástla po celý rok 2015. viac

Globálny investičný výhľad odhaľuje zníženú chuť riskovať, ale aj rastúci dopyt

Medzinárodná konzultantská spoločnosť Colliers International Group vydala správu s názvom Globálny investičný výhľad (Global Investor Outlook), ktorá ukazuje, že investorský sentiment v realitnom segmente bude v celosvetovom meradle naďalej pozitívny. V hľadáčiku budú najmä primárne cieľové trhy s nižšou mierou rizika a stabilnými ekonomickými podmienkami. Na sekundárnych trhoch budú stimulovať investičnú aktivitu nízke úrokové sadzby. Výsledky prieskumu medzi investormi potvrdzuje aj transakčná aktivita v prvých deviatich mesiacoch... viac